경기도 성남시 자동차정비공장 경매 서비스센터 경매 분당구 금곡동 공장 빌딩 경매

[사건번호] 2023타경516[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 성남시 자동차정비공장 경매 서비스센터 경매 분당구 금곡동 공장 빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 성남시 분당구 금곡동 97-5
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	강병곤외2	매 각 기 일	2023-12-26 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-08
감 정 가	10,582,621,640	청 구 액	2,000,000,000	경매개시일	2023-02-09
최 저 가	10,582,621,640 (100%)	토지총면적	1,495 ㎡ (452.24평)	배당종기일	2023-04-17
입찰보증금	10% (1,058,262,164)	건물총면적	2,011 ㎡ (608.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,495 ㎡ (452.24평)
건물총면적 : 2,011 ㎡ (608.25평)
감 정 가 격 : 10,582,621,640
최 저 가 격 : 10,582,621,640 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경516[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	May-97	잡종지	1,495.00㎡	(452.24평)
건물	May-97	1층자동차관련시설	297.00㎡	(89.84평)	정비소,접수실,사무실,부품실,기계실,CarLift,e/v,화장실,계단실
		2층자동차관련시설	297.00㎡	(89.84평)	부품실,사무실,CarLift,e/v,화장실,계단실
		3층자동차관련시설	297.00㎡	(89.84평)	고객라운지,락커,샤워실,CarLift,e/v,화장실,계단실
		옥탑1층자동차관련시설	15.46㎡	(4.68평)	계단실
		지1층자동차관련시설	1,104.27㎡	(334.04평)	정비소,기계실,부품실,CarLift,e/v,화장실,계단실3
제시외	May-97	지하출입구	24.00㎡	(7.26평)
		지하출입구	24.00㎡	(7.26평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2019.03.27
**2023.10월 재감정
* 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 `금곡IC` 북측 원거리에 위치하며, 주변은대로변의 노선을 따라 상업시설 드잉 위치하며, 후면으로 농경지 등이 위치하며, 제반주위 환경은 무난함.
* 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 대황판교로, 동측으로 경부고속국도가 통과하고있어 제반 간선도로의 상황은 무난함.
* 기호1인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 자동차관련시설(볼보정비센터)로 이용중임.기호3기호1토지대비 다소 저지인 세장형의 토지로서 현황 휴경지상태임.
* 기호1북측과 남측으로 각각 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.기호3북측과 남측으로 각각 지적상 도로가 있으나 현황은 북측의 노폭 약 6M의 도로로 진입이 가능함.
* 기호1도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역,(국지도23호 선면), 비행안전제3구역(전술),대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 농지법 제8조의 규정이적용되는농지임. 기호2도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역,(국지도23호 선면), 비행안전제3구역(전술),대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
* 기호2철근콘크리트구조, 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서외벽: 판넬 마감 등.내벽: 몰탈위페인팅, 일부타일, 인테리어 마감 등.바닥: 타일, 아스타일 마감 등.창호: 알미늄 샷시창호임.
* 자동차관련시설로 이용중임. 지1층: 정비소, 기계실, 부품실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실3.1층: 정비소, 접수실, 사무실, 부품실, 기계실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실.2층: 부품실, 사무실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실.3층: 고객라운지, 락커, 샤워실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실.옥탑1층: 계단실.
* 전시시설, 위생,급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 있음.
* `건물개황도` 참조

 

경기도 성남시 자동차정비공장 경매 서비스센터 경매 분당구 금곡동 공장 빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
코**	2021-06-28		300,000,000	점포 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	전세	2019-08-26	300,000,000
	근저	2021-05-27	9,000,000,000	소멸
	소유	2021-05-27
	근저	2021-06-15	2,100,000,000	소멸
	임의	2023-02-10	청구금액:	소멸
			2,000,000,000
토지	전세	2019-08-26	300,000,000
	근저	2021-05-27	9,000,000,000	소멸
	소유	2021-05-27
	근저	2021-06-15	2,100,000,000	소멸
	임의	2023-02-10		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
금곡동 기타시설 건물3447.67평 토지547.66평	2023-12-11	3,749,000,000	4,003,484,232	1	106.80%
구미동 기타시설 건물8.23평 토지1.6평	2020-01-06	115,000,000	40,000,000	1	34.80%
금곡동 기타시설 건물111.09평 토지17.64평	2018-06-11	266,000,000	64,070,000	3	24.10%
금곡동 기타시설 건물27.77평 토지4.41평	2017-02-27	111,200,000	21,500,000	3	19.30%
금곡동 기타시설 건물101.84평 토지16.18평	2016-01-04	243,000,000	59,100,000	1	24.30%