충청남도 보령시 빌딩경매 상가건물 경매 대천동 병원 의원 건물 경매

[사건번호] 2023타경2278

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 보령시 빌딩경매 상가건물 경매 대천동 병원 의원 건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 보령시 대천동 433-5 가동[일괄]나동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	미추홀신협	매 각 기 일	2023-12-26 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-13
감 정 가	4,075,147,200	청 구 액	1,610,455,754	경매개시일	2023-07-13
최 저 가	4,075,147,200 (100%)	토지총면적	988 ㎡ (298.87평)	배당종기일	2023-10-04
입찰보증금	10% (407,514,720)	건물총면적	2,010 ㎡ (608.08평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 988 ㎡ (298.87평)
건물총면적 : 2,010 ㎡ (608.08평)
감 정 가 격 : 4,075,147,200
최 저 가 격 : 4,075,147,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2278

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	대지	988.00㎡	(298.87평)
건물	가동	1층근린시설	313.47㎡	(94.82평)
		1층근린시설	263.25㎡	(79.63평)
		2층근린시설	576.72㎡	(174.46평)
		3층근린시설	576.72㎡	(174.46평)
		지1층기계실	124.20㎡	(37.57평)
	나동	1층사무소	77.91㎡	(23.57평)
		2층사무소	77.91㎡	(23.57평)
제시외	가동	계단실,물탱크실	63.00㎡	(19.06평)
		계단실,창고	70.00㎡	(21.18평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1986.02.05
* 충청남도 보령시 대천동 소재 `대남초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
* 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
* 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,`상업용`건부지로 이용 중입니다
* 남동측으로 노폭 약 25M 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
* 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20)입니다.
* 후첨`지적개황도` 및 `사진` 참고 바랍니다.
* 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로,(사용승인일 : 1975.) 외벽 : 외장돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 몰탈 위 페인트 및 대리석 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다. 기호(3) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하-층/지상2층 건물로,(사용승인일 : -) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다.
* 기호(2)지1층: 건축물대장 건축물현황도상 기계실1층: 근린생활시설(대천축산물 도소매센터, 하나약국) 및 일부 공실2층: 근린생활시설(올바른정형외과의워)3층: 근린생활시설(베스트치과의원) 기호(3)1층, 2층: 건축물대장 건축물현황도상 사무소
* 시스템 에어컨에 의한 냉·낸방설비(기호(2) 2층, 3층) 및 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진` 참고 바랍니다.

 

충청남도 보령시 빌딩경매 상가건물 경매 대천동 병원 의원 건물 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
권**	2017-02-17		70,000,000	점포 1층일부
			3,330,000
권**	2017-02-17		70,000,000	점포 1층일부
			3,330,000
정**	2020-05-18		60,000,000	점포 1층창고일부
			5,000,000
정**	2020-05-18		60,000,000	점포 1층창고일부
			5,000,000
신**	2020-07-01		50,000,000	점포 1층일부
			4,400,000
신**	2020-07-01		50,000,000	점포 1층일부
			4,400,000
강**	2021-10-08	확정:2023-07-21	50,000,000	점포 3층전부
		배당:2023-08-25	3,500,000
강**	2021-10-08	확정:2023-07-21	50,000,000	점포 3층전부
		배당:2023-08-25	3,500,000
정**	2023-08-03	확정:2023-08-03	60,000,000	점포 2층전부
		배당:2023-08-16	5,000,000
정**	2023-08-03	확정:2023-08-03	60,000,000	점포 2층전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2010-11-19
	근저	2016-09-19	1,820,000,000	소멸
	근저	2018-07-06	325,000,000	소멸
	압류	2022-12-23		소멸
	임의	2023-07-14	청구금액:	소멸
			1,610,455,754
	압류	2023-09-07		소멸
토지	소유	2010-11-19
	근저	2016-09-19	1,820,000,000	소멸
	근저	2018-07-06	325,000,000	소멸
	압류	2022-12-23		소멸
	임의	2023-07-14		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오천면 근린시설 건물203.82평 토지140.96평	2022-09-06	451,292,690	341,600,000	2	75.70%
주교면 근린시설 건물88.04평 토지256.52평	2022-03-22	314,226,580	261,800,000	3	83.30%
오천면 근린시설 건물268.62평 토지3452.13평	2022-02-08	1,515,469,000	1,555,000,000	1	102.60%
동대동 근린시설 건물145.84평 토지703.92평	2020-11-17	1,547,261,500	895,000,000	6	57.80%
명천동 근린시설 건물297.98평 토지745.66평	2020-10-13	2,209,076,810	1,546,500,000	1	70%