서울시 아파트경매 서초구 반포동 래미안퍼스티지아파트 경매

[사건번호] 2022타경1696

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서초구 반포동 래미안퍼스티지아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 서초구 반포동 18-1 ,18-2 래미안퍼스티지 125동 26층 2603호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	와우에셋대부	매 각 기 일	2022-11-22 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-26
감 정 가	3,060,000,000	청 구 액	2,487,257,442	경매개시일	2022-06-03
최 저 가	3,060,000,000 (100%)	토지총면적	32 ㎡ (9.83평)	배당종기일	2022-08-17
입찰보증금	10% (306,000,000)	건물총면적	60 ㎡ (18.12평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 32 ㎡ (9.83평)
건물총면적 : 60 ㎡ (18.12평)
감 정 가 격 : 3,060,000,000
최 저 가 격 : 3,060,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-22 (10:00)

 

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	26층125동2603호	대지권	133,059.60㎡ 중32.49㎡	(9.83평)
건물	26층125동2603호	건물	59.89㎡	(18.12평)
* 총층수 : 29층
* 건물보존등기 : 2009.12.23
*2444세대
* 서울특별시 서초구 반포동 서울지하철9호선 [신반포역]의 서측에 위치한 `래미안퍼스티지` 아파트 단지내에 위치하며 주위 환경은 기존 아파트단지 와 지하철역 주변의 근린생활시설,학교 등으로 주위환경 및 제반조건은 양호
* 차량진입 및 주정차가 가능하며, 동측으로 서울지하철9호선의 [신반포역]이 소재하고 인근의 간선도로변으로는 각종의 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지상 29층 건 내 제26층 제2603호로 사용승인일은 : 2009-07-14- 외벽 : 몰탈위 페인트 등- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등- 창호 : 페어글라스 시스템샷시 창호임
* 아파트로 이용중임
* 위생설비 및 급배수시설, 냉난방설비,승강기설비, 화재경보시스템,주차장시설 등이 갖추어 있음.
* 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
* 북측으로는 광대로인 왕복6차선의 신반포로와 접하고 있으며 동측으로는 왕복 5차선의 신반포로16길과 접하는 등 인접도로 사정은 양호
* 도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,도로(접함),도시철도(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2013-07-26)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>건축선(도로경계선에서3m후퇴)

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**	2009-11-03			주거
이**	2020-03-06	확정:2020-03-06	1,250,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-09

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-03-06
					근저	2020-03-06	2,580,000,000	소멸
	압류	2021-01-12		소멸
	압류	2021-01-28		소멸
	질권	2021-04-23	2,580,000,000	소멸
	압류	2022-02-09		소멸
	임의	2022-06-03	청구금액:	소멸
			2,487,257,442
	압류	2022-06-10		소멸
	압류	2022-06-13		소멸
	질권	2022-09-02	525,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
잠원동 아파트 건물12.84평 토지4.98평	2022-11-15	1,140,000,000	904,500,000	3	79.3%
잠원동 아파트 건물41.47평 토지21.33평	2022-11-10	2,920,000,000	2,547,902,060	2	87.3%
서초동 아파트 건물38.21평 토지14.36평	2022-10-20	2,724,000,000	2,238,000,000	3	82.2%
서초동 아파트 건물24.04평 토지13.37평	2022-09-13	2,140,000,000	2,140,000,000	1	100%
반포동 아파트 건물25.53평 토지9.65평	2022-08-17	940,000,000	630,333,000	1	67.1%