경기도 남양주시 토지경매 농지경매 별내동 법원경매토지

[사건번호] 2023타경70015

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 토지경매 농지경매 별내동 법원경매토지사건입니다.

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소 재 지	경기 남양주시 별내동 726-12[일괄]726-5, 726-8, 726-13, 726-7, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	별내농협	매 각 기 일	2023-12-26 (10:30)
용 도	전	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-02
감 정 가	3,207,196,000	청 구 액	1,712,251,170	경매개시일	2023-01-05
최 저 가	3,207,196,000 (100%)	토지총면적	2,012 ㎡ (608.63평)	배당종기일	2023-03-27
입찰보증금	10% (320,719,600)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,012 ㎡ (608.63평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 3,207,196,000
최 저 가 격 : 3,207,196,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-26 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경70015

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	726-12	전	458.00㎡	(138.55평)
	726-5	전	367.00㎡	(111.02평)
	726-8	전	347.00㎡	(104.97평)
	726-13	전	369.00㎡	(111.62평)
	726-7	대지	145.00㎡	(43.86평)
	726-14	전	326.00㎡	(98.62평)
*726-12 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*726-5 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*726-8 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*726-13 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*726-14 농취증필요(미제출시보증금몰수)
* 대상토지는 경기도 남양주시 별내동 소재 `한별초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는일단의 자연취락, 근린생활시설, 물류창고, 미개발 나지, 농경지 등이 혼재하는 별내신도시인근의 근교농촌지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통
* 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통
* 기호1: 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 임.기호2: 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거나지임.기호 3,5,6 : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지임.기호4: 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거나지임.
* 기호 1,4 는 지적상 맹지이나, 북측 인접지를 통하여 출입하고 있으며, 기호 2,3,5는 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에, 기호 6은 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.
* 기호1 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역.기호 2,3,5,6 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(논골1), 지구단위계획구역(논골1),소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역.기호4 : 제1종일반주거지역(논골1), 지구단위계획구역(논골1), 가축사육제한구역,제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역.
* 기호 2 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 파이프조 차광막지붕 단층 비닐하우스 1동(약 32㎡)이 소재하고 있음.

 

경기도 남양주시 토지경매 농지경매 별내동 법원경매토지

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	지상	2018-05-16
	근저	2018-05-16	2,040,000,000	소멸
	압류	2022-10-06		소멸
	임의	2023-01-06	청구금액:	소멸
			1,712,251,170
	가등	2023-07-05		소멸
	압류	2023-08-14		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
호평동 전  토지9.6평	2023-11-30	7,810,500	1,398,999	6	17.90%
화도읍 전  토지1371.11평	2023-10-18	1,667,467,886	1,813,100,000	1	108.70%
화도읍 전  토지48.25평	2023-09-13	140,360,000	174,700,000	3	124.50%
화도읍 전  토지92.26평	2023-09-12	132,675,000	118,090,000	3	89%
와부읍 전  토지402.93평	2023-08-08	319,680,000	252,850,000	1	79.10%

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