서울시 다가구주택 경매 금천구 가산동 원룸주택 경매

[사건번호] 2022타경114949

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 금천구 가산동 원룸주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 금천구 가산동 143-33 ,143-34[일괄]143-34,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이유은	매 각 기 일	2023-12-27 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-05
감 정 가	1,656,640,100	청 구 액	45,016,006	경매개시일	2022-09-13
최 저 가	1,656,640,100 (100%)	토지총면적	162 ㎡ (49.1평)	배당종기일	2022-12-20
입찰보증금	10% (165,664,010)	건물총면적	175 ㎡ (53.09평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 162 ㎡ (49.1평)
건물총면적 : 175 ㎡ (53.09평)
감 정 가 격 : 1,656,640,100
최 저 가 격 : 1,656,640,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경114949

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	143-33	대지	108.40㎡	(32.79평)
	143-34	대지	53.90㎡	(16.30평)
건물	143-33	1층다가구주택	74.05㎡	(22.40평)	원룸8개호실:105.12
		2층다가구주택	69.06㎡	(20.89평)	원룸8개호실:105.12
		3층주택	15.85㎡	(4.79평)	1세대실:50.75
		지1층용도미상	16.53㎡	(5.00평)	소재불명
제시외	143-33	계단	5.00㎡	(1.51평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1980.12.24
* 서울시 금천구 가산동 소재 `가산동주민센터` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
* 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 보통시됨.
* 2필 일단지 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다가구주택 건물부지임.
* 노 폭 약 4미터 및 2미터 포장된 도로와 인접함.
* 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2021-11-25)
* 연와조 샌드위치 패널지붕 3층 건물(2층 부분은 슬라브지붕, 3층은 경량철골조 판넬지붕)로서, 외벽 :적연와 치장쌓기 및 드라이비트 마감등 (3층은 판넬) 내벽 :벽지 및 타일 붙임 창호 :샤쉬, 목재, 유리 (현상 보통시됨.)
* 다가구주택 : 1층 : 원룸 8개호 2층 : 원룸 8개호 3층: 주택 1세대
* 위생, 급탕, 도시가스 난방시설등
* 별첨 건물개황도 참조
* 공부상 1층은 74.05㎡, 2층은 69.06㎡, 3층은 15.85㎡이나 실측면적은 1층은 105.12㎡, 2층은 105.12㎡, 3층은 50.75㎡로 상이하여 평가목적을 고려하여 실측면적 으로 사정, 평가하였음

 

서울시 다가구주택 경매 금천구 가산동 원룸주택 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2012-07-05	533,000,000	소멸
	소유	2012-07-05
	전세	2013-02-04	71,000,000	소멸
	전세	2013-02-26	39,000,000	소멸
	임차	2021-09-13	40,000,000	소멸
	임차	2021-11-01	42,000,000	소멸
	강제	2022-09-13	청구금액:	소멸
			45,016,006
	강제	2022-09-22		소멸
	임차	2022-10-24	40,000,000	소멸
	질권	2023-06-16	533,000,000	소멸
	질권	2023-07-24	130,000,000	소멸
	임차	2023-10-13	40,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
독산동 근린주택 건물328.65평 토지70.97평	2022-07-06	2,895,945,600	2,902,000,000	17	100.20%
독산동 근린주택 건물169.1평 토지78.92평	2013-09-24	1,099,944,970	788,888,000	3	71.70%
시흥동 근린주택 건물118.64평 토지79.56평	2012-09-18	1,284,018,320	871,100,000	1	67.80%
독산동 근린주택 건물82.78평 토지41.2평	2012-07-24	634,854,150	477,777,000	5	75.30%
시흥동 근린주택 건물110.35평 토지64.34평	2012-03-12	1,066,494,720	782,557,000	3	73.40%

 

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