울산시 토지경매 대지경매 북구 산하동 상가부지 빌딩부지 나대지 경매

[사건번호] 2023타경5603

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 울산시 토지경매 대지경매 북구 산하동 상가부지 빌딩부지 나대지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	울산 북구 산하동 973-8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중울산농협	매 각 기 일	2023-12-28 (10:00)
용 도	대지	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-20
감 정 가	1,698,675,000	청 구 액	1,095,864,290	경매개시일	2023-06-21
최 저 가	1,698,675,000 (100%)	토지총면적	533 ㎡ (161.08평)	배당종기일	2023-09-11
입찰보증금	10% (169,867,500)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 533 ㎡ (161.08평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,698,675,000
최 저 가 격 : 1,698,675,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경5603

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	973-8	대지	532.50㎡	(161.08평)
입찰외이동가능한컨테이너1동,냉동고1동소재(인접식당(산하동973-6)에서설치및사용중)
* 울산광역시 북구 산하동 소재 `강동고등학교` 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며 동측 인근으로 강동해변이 위치하고 있음.
* 차량 접근 가능하고 서측 인근으로 무룡로가 통과하여 교통사정은 보통
* 북동측 하향 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 나지 상태임.
* 서측으로 폭 약 22미터의 도로에 접함.
* 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
* 토지상에 후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동과 냉동고 1동이 소재하며 인접 식당(산하동973-6)에서 설치 및 사용중인 것으로 조사됨.

울산시 토지경매 대지경매 북구 산하동 상가부지 빌딩부지 나대지 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2015-02-26
	근저	2015-02-26	819,000,000	소멸
	지상	2015-02-26		소멸
	근저	2016-05-20	559,000,000	소멸
	압류	2021-03-31		소멸
	압류	2022-07-19		소멸
	압류	2023-04-06		소멸
	임의	2023-06-21	청구금액:	소멸
			1,095,864,290

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화봉동 대지  토지183.01평	2023-12-20	25,410,000	26,500,000	1	104.30%
호계동 대지  토지3.29평	2023-05-17	22,869,000	18,200,000	3	79.60%
호계동 대지  토지26.02평	2023-02-21	80,066,000	35,000,000	5	43.70%
어물동 대지  토지212.05평	2022-06-21	206,094,000	71,099,900	2	34.50%
산하동 대지  토지204.64평	2022-02-22	2,205,390,000	1,387,300,000	5	62.90%

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