경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 하남테크노밸리유1센터 지식산업센터 사무실 경매

[사건번호] 2023타경486

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 14층 디-1414호[일괄]디-1415호, 디-1416호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-01-02 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-06
감 정 가	2,128,000,000	청 구 액	1,021,913,571	경매개시일	2023-02-07
최 저 가	2,128,000,000 (100%)	토지총면적	97 ㎡ (29.36평)	배당종기일	2023-05-31
입찰보증금	10% (212,800,000)	건물총면적	409 ㎡ (123.69평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 97 ㎡ (29.36평)
건물총면적 : 409 ㎡ (123.69평)
감 정 가 격 : 2,128,000,000
최 저 가 격 : 2,128,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경486

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층디-1414호	대지권	32,578.00㎡ 중34.02㎡	(10.29평)
	14층디-1415호	대지권	32,578.00㎡ 중32.21㎡	(9.74평)
	14층디-1416호	대지권	32,578.00㎡ 중30.83㎡	(9.33평)
건물	14층디-1414호	건물	143.32㎡	(43.35평)
	14층디-1415호	건물	135.70㎡	(41.05평)
	14층디-1416호	건물	129.87㎡	(39.29평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2019.08.26
* 경기도 하남시 풍산동 소재 `코스트코 하남점` 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
* 하남테크노밸리유1센터로 차량 진출입이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 지하철5호선 `하남시청역`까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제14층 제디-1414호, 제디-1415호 및 제디-1416호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등. 창호 : 강화유리 등.
* 기호1,2,3) 전체를 하나의 사무실 및 연구시설 등으로 사용중임.
* 위생 및 급배수시설, 옥내소화전시설, 화재탐지시설, 엘리베이터시설 등.
* 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설. 제1,2종 근린생활시설) 등 부지로 이용중임.
* 북측 및 남측으로 대로, 서측으로 중로와 접함.
* 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

 

경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 하남테크노밸리유1센터 지식산업센터 사무실 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-07-22
					근저	2020-07-22	1,200,000,000	소멸
	근저	2020-08-26	500,000,000	소멸
	압류	2022-12-26		소멸
	압류	2023-02-07		소멸
	임의	2023-02-08	청구금액:	소멸
			1,021,913,571
	압류	2023-03-17		소멸
	가압	2023-04-13	13,814,878	소멸
	가압	2023-05-09	21,642,220	소멸
	가압	2023-05-16	22,254,218	소멸
	가압	2023-05-16	13,658,470	소멸
	가압	2023-06-19	4,364,910	소멸
	가압	2023-08-29	48,400,000	소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
풍산동 아파트형공장 건물11.76평 토지2.8평	2023-12-18	163,000,000	139,200,000	1	85.40%
풍산동 아파트형공장 건물11.76평 토지2.8평	2023-12-18	163,000,000	139,200,000	1	85.40%
풍산동 아파트형공장 건물37.44평 토지8.81평	2023-08-07	808,000,000	627,816,000	5	77.70%
풍산동 아파트형공장 건물21.75평 토지5.12평	2023-08-07	469,000,000	370,070,000	4	78.90%
풍산동 아파트형공장 건물25.48평 토지5.39평	2023-02-06	370,000,000	284,900,000	3	77%

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