서울시 아파트경매 용산구 한강로2가 래미안용산더센트럴아파트 경매

[사건번호] 2023타경52078

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 용산구 한강로2가 래미안용산더센트럴아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 한강로2가 422 래미안용산더센트럴 22층 A동2204호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	바른엔피엘대부	매 각 기 일	2024-01-02 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-15
감 정 가	3,940,000,000	청 구 액	1,800,018,990	경매개시일	2023-04-04
최 저 가	3,940,000,000 (100%)	토지총면적	18 ㎡ (5.57평)	배당종기일	2023-06-15
입찰보증금	10% (394,000,000)	건물총면적	161 ㎡ (48.85평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 18 ㎡ (5.57평)
건물총면적 : 161 ㎡ (48.85평)
감 정 가 격 : 3,940,000,000
최 저 가 격 : 3,940,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경52078

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	22층A동2204호	대지권	11,961.40㎡ 중18.42㎡	(5.57평)
건물	22층A동2204호	건물	161.48㎡	(48.85평)
* 총층수 : 40층
* 건물보존등기 : 2018.08.16
* 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 `신용산역(지하철4호선)` 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
* 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 신용산역, 1호선·경의중앙선 용산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호
* 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하9층, 지상40층건내 22층 에이동2204호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
* 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
* 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
* 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 40m, 35m 내외, 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 30m, 20m 내외의 포장도로에 접해있음.
* 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-29)(접합), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-29)(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 임.

 

서울시 아파트경매 용산구 한강로2가 래미안용산더센트럴아파트 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**			10,000,000	주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-09-17
	근저	2022-02-17	150,000,000	소멸
	근저	2022-02-17	3,480,000,000	소멸
	근저	2022-02-18	75,000,000	소멸
	근저	2022-02-25	225,000,000	소멸
	근저	2022-02-28	225,000,000	소멸
	근저	2022-03-29	390,000,000	소멸
	질권	2022-05-25	3,480,000,000	소멸
	질권	2022-05-25	3,480,000,000	소멸
	질권	2022-06-03	525,000,000	소멸
	질권	2022-12-05	3,480,000,000	소멸
	이전	2022-12-29	3,132,000,000
	임의	2023-04-04	청구금액:	소멸
			1,800,018,990
	가압	2023-04-21	5,781,670	소멸
	압류	2023-05-03		소멸
	압류	2023-05-03		소멸
	임의	2023-05-09		소멸
	질권	2023-09-06	390,000,000	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
효창동 아파트 건물25.69평 토지13.58평	2023-11-21	1,750,000,000	1,657,200,000	10	94.70%
도원동 아파트 건물25.62평 토지10.41평	2023-10-10	1,530,000,000	1,237,872,180	1	80.90%
한강로3가 아파트 건물25.71평 토지16.23평	2023-08-01	1,840,000,000	1,583,000,000	1	86%
원효로4가 아파트 건물23.49평 토지10.5평	2023-07-18	1,150,000,000	926,600,000	1	80.60%
이촌동 아파트 건물51.34평 토지22.01평	2023-07-18	3,702,000,000	4,236,999,000	4	114.50%