서울시 단독주택 경매 용산구 효창동 다가구주택 경매

[사건번호] 2023타경52900

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 용산구 효창동 다가구주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 효창동 5-178
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	제이월드라이팅	매 각 기 일	2024-01-02 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-06
감 정 가	4,919,581,200	청 구 액	0	경매개시일	2023-04-17
최 저 가	4,919,581,200 (100%)	토지총면적	248 ㎡ (74.99평)	배당종기일	2023-06-27
입찰보증금	10% (491,958,120)	건물총면적	389 ㎡ (117.58평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 248 ㎡ (74.99평)
건물총면적 : 389 ㎡ (117.58평)
감 정 가 격 : 4,919,581,200
최 저 가 격 : 4,919,581,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경52900

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5-178	대지	247.90㎡	(74.99평)
건물	5-178	1층주택	128.04㎡	(38.73평)
		2층주택	127.40㎡	(38.54평)
		지층주택	133.24㎡	(40.31평)
제시외	5-178	주거용	86.00㎡	(26.02평)
		차양	10.90㎡	(3.30평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1994.12.13
* 서울특별시 용산구 효창동 `효창운동장` 남서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 공동주택 등이 위치하는 주택지대로 인근에 금암초, 숙명여대, 효창공원 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 있으며, 인근 `백범로`, `효창원로` 변으로 편의점, 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설 등이 위치하고 있음.
* 남동측 인근에 지하철6호선 `효창공원앞역`이, 인근 `백범로`, `효창원로`변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
* 지세는 완경사이고 형상은 부정형이며 이용상황은 다가구주택 부지로 이용중에 있음.
* 북서측으로 폭 약4미터 내외 도로에 접하고 있음.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.
* 다가구용 단독주택으로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등임.
* 후첨 `지적개황도` ,`사진용지` 참조

 

서울시 단독주택 경매 용산구 효창동 다가구주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
전**	2014-05-13			주거
김**	2014-08-18	확정:2014-08-18	130,000,000	주거 지층202호
		배당:2023-04-27
변**	2018-02-02			주거
심**	2019-09-16			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	압류	2019-03-14		소멸
	가압	2021-05-14	220,931,364	소멸
	근저	2021-10-29	400,000,000	소멸
	강제	2023-04-17	청구금액:	소멸
			0
토지	가압	2021-05-14	220,931,364	소멸
	근저	2021-10-29	400,000,000	소멸
	강제	2023-04-17		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
후암동 주택 건물26.38평 토지17.7평	2023-07-04	821,550,000	831,550,000	1	101.20%
후암동 주택 건물7.63평 토지15.7평	2023-06-13	485,275,250	538,860,999	1	111%
용산동3가 주택 건물12.69평 토지13.7평	2023-03-14	1,002,054,800	1,201,100,000	5	119.90%
한강로3가 주택 건물14.67평 토지22.69평	2023-01-03	1,977,366,200	1,928,650,000	4	97.50%
서계동 주택 건물47.7평 토지29.01평	2023-01-03	1,238,003,400	897,528,888	4	72.50%