강원도 고성군 자동차공업사 경매 점포경매 토성면 용촌리 카센타 정비공장 경매

[사건번호] 2023타경618

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 고성군 자동차공업사 경매 점포경매 토성면 용촌리 카센타 정비공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 고성군 토성면 용촌리 46[일괄]46-3,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-01-10 (10:00)
용 도	창고	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-07
감 정 가	2,570,677,000	청 구 액	648,000,000	경매개시일	2023-06-08
최 저 가	2,570,677,000 (100%)	토지총면적	2,046 ㎡ (618.92평)	배당종기일	2023-08-28
입찰보증금	10% (257,067,700)	건물총면적	944 ㎡ (285.64평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,046 ㎡ (618.92평)
건물총면적 : 944 ㎡ (285.64평)
감 정 가 격 : 2,570,677,000
최 저 가 격 : 2,570,677,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경618

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	용촌리 46	잡종지	1,487.00㎡	(449.82평)
	용촌리 46-3	대지	559.00㎡	(169.10평)
건물	용촌리 46	창고시설,사무실	660.00㎡	(199.65평)
		부속화장실	5.85㎡	(1.77평)	멸실(평가외)
	용촌리 46-3	1층2종근린시설	92.80㎡	(28.07평)
		2층2종근린시설	92.80㎡	(28.07평)
		3층2종근린시설	92.80㎡	(28.07평)
제시외	용촌리 46	차양	63.00㎡	(19.06평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1994.11.25
*용촌리 46 입찰외임차인소유로탐문조사된자동차정비소내도장부스,리프트및내부구조물및목공소내내부구조물등소재
*용촌리 46 입찰외임차인소유이동및철거가능한컨테이너소재
*용촌리 46-3 데크,발코니,계단,난간등포함
* 강원도 고성군 토성면 용촌리 소재 `용촌2리마을회관` 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통
* 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통
* 기호(1,3)은 인접지 대비 저지이나 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지임.
* 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
* 기호(1,3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(용촌유치원), 제한보호구역(전기통신:2km)임.
* 토지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너가 소재하나 임차인 소유로 탐문조사 되었음.
* 기호(2)는 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등내 벽 : 판넬 마감 등창 호 : 플라스틱 창호 임. 기호(4)는 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서,외 벽 : 징크판넬 마감 등내 벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등창 호 : 플라스틱 창호 임.
* 기호(2) : 근린생활시설 및 창고시설임.기호(4) : 근린생활시설임.
* 기호(2,4)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 기호(4)의 3층은 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 후첨 지적 및 건물개황도 참조.건물 기호(4)에 소재하는 데크, 발코니, 계단, 난간 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
* -건물 기호(2)의 부속건물 `철골조 칼라강판지붕 화장실 5.85㎡`는 현황 멸실임. -건물 기호(2)는 일반건축물대장상 사용승인일자가 `1994.01.10`이나 2019년 고성산불로 전소된 후 재축된것으로 조사됨.

 

강원도 고성군 자동차공업사 경매 점포경매 토성면 용촌리 카센타 정비공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2020-03-05)	배당:2023-09-19	30,000,000	점포 우측330㎡(약100평)
			1,000,000
김**	(사업:2020-11-12)	확정:2023-06-26	20,000,000	점포 1층중165㎡좌측첫번째칸전체
		배당:2023-06-30	600,000
강**	(사업:2023-03-22)	확정:2023-07-04	30,000,000	점포 1층중우측330㎡자동차관련시설
		배당:2023-07-04	1,300,000
신**	(사업:2011-10-18)	배당:2023-08-25	20,000,000	점포 1층중간부분50평
			800,000
(주**	(사업:2022-04-15)	확정:2023-06-19	10,000,000	점포 2층일부
		배당:2023-06-19	650,000
강**	2021-04-05			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-11-04
					근저	2020-04-09	480,000,000	소멸
	가압	2023-02-22	270,000,000	소멸
	가압	2023-03-23	200,000,000	소멸
	임의	2023-06-08	청구금액:	소멸
			648,000,000
	가압	2023-08-08	4,850,193	소멸
	가압	2023-08-16	78,015,067	소멸
	토지	소유	2019-11-04
근저						2020-04-09	480,000,000	소멸
가압		2023-02-22	270,000,000	소멸
가압		2023-03-23	200,000,000	소멸
임의		2023-06-08		소멸
가압		2023-08-08	4,850,193	소멸
가압		2023-08-16	78,015,067	소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
거진읍 창고 건물24.14평 토지41.14평	2021-06-14	120,864,800	83,900,000	8	69.40%
간성읍 창고 건물40.4평 토지216.89평	2020-01-06	81,450,160	67,120,000	2	82.40%
간성읍 창고 건물66.14평 토지164.86평	2015-04-13	109,123,360	34,880,000	3	32%
토성면 창고 건물40.23평 토지83.19평	2015-04-06	49,259,000	35,500,000	1	72.10%
토성면 창고 건물73.06평 토지80.16평	2014-09-15	155,133,140	181,000,000	4	116.70%