경상남도 김해시 공장경매 부원동 일반공장 법원경매공장

[사건번호] 2023타경1186[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 공장경매 부원동 일반공장 법원경매공장사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 김해시 부원동 528 B동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부산축협	매 각 기 일	2024-01-10 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-27
감 정 가	1,909,942,930	청 구 액	2,129,782,650	경매개시일	2023-02-28
최 저 가	1,909,942,930 (100%)	토지총면적	1,019 ㎡ (308.25평)	배당종기일	2023-06-07
입찰보증금	10% (190,994,293)	건물총면적	759 ㎡ (229.71평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,019 ㎡ (308.25평)
건물총면적 : 759 ㎡ (229.71평)
감 정 가 격 : 1,909,942,930
최 저 가 격 : 1,909,942,930 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1186[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	B동	공장용지	1,019.00㎡	(308.25평)
건물	B동	1층공장	327.13㎡	(98.96평)
		2층공장	84.68㎡	(25.62평)
		부속1층사무실,숙소,숙직실	225.88㎡	(68.33평)
		부속2층사무실,숙소,숙직실	121.68㎡	(36.81평)
제시외	B동	창고	79.50㎡	(24.05평)
		가추	38.50㎡	(11.65평)
		창고	6.60㎡	(2.00평)
		창고	12.00㎡	(3.63평)
		매장	169.20㎡	(51.18평)
		주택일부	15.60㎡	(4.72평)
		가추	2.00㎡	(0.61평)
		가추	2.80㎡	(0.85평)
		계단실	22.30㎡	(6.75평)
		다용도실	13.10㎡	(3.96평)
		2층다용도실	16.20㎡	(4.90평)
		2층가추	20.00㎡	(6.05평)
		2층창고	2.00㎡	(0.61평)
		현관	5.00㎡	(1.51평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1998.07.15
* 경상남도 김해시 부원동 소재 `부원교차로` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
* 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
* 기호 1)은 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.기호 3)은 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.
* 기호 1)은 남측으로 노폭 약 8m 내외 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.기호 3)은 인접필지 `부원동 528-5(김해시 소유)`를 통해 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
* 기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.
* 없습니다.
* 기호 2) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서외 벽 : 싸이딩판넬 마감,천 정 : 철골트러스 위 판넬,창 호 : 샷시창호임. 기호 2-1) 건물은 조적조 슬래브지붕 2층으로서외 벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바 닥 : 강화마루, 장판 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호 4) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외 벽 : 싸이딩판넬 마감,바 닥 : 하드너마감,천 정 : 철골트러스 위 판넬,창 호 : 샷시창호임.
* 기호 2) 근린생활시설(상호 `김해부산가구아울렛`)로 이용 중입니다.기호 2-1) 주택으로 이용 중입니다.기호 4) 근린생활시설(상호 `동광주류`)로 이용 중입니다.
* 기본적인 위생설비 및 기호 2-1) 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
* 기호 2),4)는 공부상 `공장`이나 현황 `근린생활시설`입니다.기호 2-1)은 공부상 `조적조 샌드위치판렐지붕 사무실 및 숙소, 숙직실`이나 현황 `조적조슬래브지붕 주택`입니다.

 

경상남도 김해시 공장경매 부원동 일반공장 법원경매공장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**				주거 1층왼쪽출입문
김**	2011-04-29			주거 1층오른쪽출입문
서**	2019-09-01	확정:2019-08-13	90,000,000	점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2006-04-03
	근저	2018-10-02	2,502,000,000	소멸
	근저	2020-12-10	104,500,000	소멸
	근저	2022-01-17	55,000,000	소멸
	근저	2022-06-24	60,000,000	소멸
	가압	2022-12-09	280,000,000	소멸
	가압	2023-01-13	14,417,200	소멸
	임의	2023-02-28	청구금액:	소멸
			2,129,782,650
	압류	2023-11-15		소멸
토지	소유	2006-04-03
	근저	2018-10-02	2,502,000,000	소멸
	근저	2020-12-10	104,500,000	소멸
	근저	2022-01-17	55,000,000	소멸
	근저	2022-06-24	60,000,000	소멸
	가압	2022-07-08	100,000,000	소멸
	가압	2022-12-09	280,000,000	소멸
	가압	2023-01-13	14,417,200	소멸
	임의	2023-02-28		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
진례면 공장 건물422.51평 토지1206.07평	2023-12-27	3,345,815,598	2,200,100,000	1	65.80%
한림면 공장 건물313.35평 토지647.95평	2023-12-27	1,719,646,310	1,401,000,000	2	81.50%
상동면 공장 건물1959.43평 토지4691.47평	2023-12-27	10,705,403,380	5,811,000,000	1	54.30%
진영읍 공장 건물502.18평 토지1017.31평	2023-11-30	3,214,385,530	2,428,000,000	5	75.50%
부곡동 공장 건물200.01평 토지506.99평	2023-10-18	1,665,746,600	1,502,508,640	1	90.20%