대전시 상가주택 경매 서구 월평동 근린주택 경매

[사건번호] 2023타경6284

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 상가주택 경매 서구 월평동 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대전 서구 월평동 1302
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한밭(새)	매 각 기 일	2024-01-10 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-26
감 정 가	1,156,335,680	청 구 액	489,241,491	경매개시일	2023-07-27
최 저 가	1,156,335,680 (100%)	토지총면적	213 ㎡ (64.52평)	배당종기일	2023-10-30
입찰보증금	10% (115,633,568)	건물총면적	379 ㎡ (114.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 213 ㎡ (64.52평)
건물총면적 : 379 ㎡ (114.68평)
감 정 가 격 : 1,156,335,680
최 저 가 격 : 1,156,335,680 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경6284

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1302	대지	213.30㎡	(64.52평)
건물	1302	1층2종근린시설	92.35㎡	(27.94평)
		2층다중주택	101.99㎡	(30.85평)	3개호수,공동취사장현:4개호수
		3층다중주택	92.39㎡	(27.95평)
		4층다중주택	92.39㎡	(27.95평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2019.04.29
확장발코니,옥탑계단실등,외부수도시설등포함
* 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 `갑천역` 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주상용시설, 주거용시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.
* 세장형의 토지로 점포겸용 단독주택건물의 부지로 이용중임.
* 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 보행자전용도로에 접함.
* 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화재보호법> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
* 가. 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (목련, 소나무 등 12주) 나. 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 기호 1 건물의 발코니(확장발코니 포함), 건물옥상의 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부수도시설 등은 토지가액에 포함하여 평가하였음. 현장조사시 1층 근린생활시설(슈*어 갤러리, 펫*리)내 세입자 소유로 조사되는 에어컨시설 및 인테리어시설 등은 본건평가에서 제외하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
* 특이사항없음.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽:치장벽돌 마감등임.창호:샷시창호 등임.
* 1층: 근린생활시설로 이용중임.2-4층: 다중주택으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
* 토지 감정평가 요항표 `(6) 제시목록 외의 물건` 참고
* 특이사항없음(기호 1의 2층은 공부상 3개호수와 공동취사장이나, 현황 4개호수의 외부표시가 되어있었음-사진참고)

 

대전시 상가주택 경매 서구 월평동 근린주택 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-04-29	520,000,000	소멸
	소유	2019-04-29
	임차	2023-07-25	85,000,000	소멸
	임차	2023-07-26	80,000,000	소멸
	임의	2023-07-27	청구금액:	소멸
			489,241,491
	임차	2023-09-19	90,000,000	소멸
토지	소유	2019-03-15
					근저	2019-03-15	520,000,000
	임의	2023-07-27		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
괴정동 근린주택 건물147.96평 토지108.23평	2023-12-05	1,531,641,100	1,260,000,000	3	82.30%
월평동 근린주택 건물97.34평 토지60.74평	2023-11-22	1,139,667,100	933,599,990	7	81.90%
도안동 근린주택 건물142.5평 토지98.46평	2023-11-08	1,548,682,000	1,347,353,340	5	87%
도마동 근린주택 건물211.89평 토지120.09평	2023-10-25	1,749,742,300	1,421,620,000	5	81.20%
둔산동 근린주택 건물134.59평 토지70.45평	2023-10-04	1,342,223,320	1,300,088,888	22	96.90%

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