부산시 호텔경매 숙박시설 경매 사상구 괘법동 모텔경매

[사건번호] 2023타경101678

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 호텔경매 숙박시설 경매 사상구 괘법동 모텔경매사건입니다.

검색창에 "부산시 호텔경매 숙박시설 경매 사상구 괘법동 모텔경매" 검색하시면 더 많은 부산시 호텔경매 숙박시설 경매 사상구 괘법동 모텔경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	부산 사상구 괘법동 272-2 더반호텔
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이도경	매 각 기 일	2024-01-10 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-07
감 정 가	9,050,580,420	청 구 액	498,904,109	경매개시일	2023-03-07
최 저 가	9,050,580,420 (100%)	토지총면적	587 ㎡ (177.6평)	배당종기일	2023-06-02
입찰보증금	10% (905,058,042)	건물총면적	2,085 ㎡ (630.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 587 ㎡ (177.6평)
건물총면적 : 2,085 ㎡ (630.77평)
감 정 가 격 : 9,050,580,420
최 저 가 격 : 9,050,580,420 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경101678

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	272-2	대지	587.10㎡	(177.60평)
건물	272-2	1층휴게음식점	84.12㎡	(25.45평)
		1층숙박시설	67.75㎡	(20.49평)
		1층부설주차장(기계식주차장)	35.08㎡	(10.61평)	부설주차장(턴테이블포함)
		2층숙박시설	280.73㎡	(84.92평)	객실7,린넨실,계단실등
		3층숙박시설	280.73㎡	(84.92평)	객실7,린넨실,계단실등
		4층숙박시설	280.73㎡	(84.92평)	객실7,린넨실,계단실등
		5층숙박시설	280.73㎡	(84.92평)	객실7,린넨실,계단실등
		6층숙박시설	280.73㎡	(84.92평)	객실7,린넨실,계단실등
		7층숙박시설	280.73㎡	(84.92평)	객실7,린넨실,계단실등
		8층오피스텔	104.48㎡	(31.61평)
		8층숙박시설	59.66㎡	(18.05평)
		8층숙박시설	2.66㎡	(0.80평)
		지1층펌프실,계단실	47.06㎡	(14.24평)
* 총층수 : 8층
* 건물보존등기 : 2017.11.20
화단,관상수등포함
옥탑수조,기계실,지하수조,정화조,소방물탱크실등포함
8층:객실2,직원휴게실
* 부산광역시 사상구 괘법동 소재 `부산서부사상 버스터미널` 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 `사상역(서부터미널)`, 부산도시철도2호선 `사상역`이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.
* 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 북서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
* 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서, 외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지, 목재테크 및 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 카펫깔기 및 타일 등 마감.창호 : 시스템창호임.
* 숙박시설(더반호텔)로서, 1층 : 로비, 휴게실, 화장실, 보일러실 및 부설주차장 2층-7층 : 숙박시설(층별 객실7, 린넨실, 계단실 등)8층 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 숙박시설 (객실2, 직원휴게실1)지하 : 펌프실, 계단실 로 이용중임.
* 위생설비, 난방설비, 천정매입형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비,CCTV설비 등이 되어 있음.
* 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황`숙박시설`로 이용중임.

 

부산시 호텔경매 숙박시설 경매 사상구 괘법동 모텔경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
정**	(사업:2020-09-29)		1,200,000,000	점포
			23,000,000
정**	2020-12-23			주거

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
감전동 숙박시설 건물19.41평 토지41.59평	2023-03-08	336,704,000	237,500,000	10	70.50%
모라동 숙박시설 건물593.51평 토지257평	2022-03-03	5,064,930,000	3,703,813,000	1	73.10%
감전동 숙박시설 건물501.51평 토지209.81평	2020-07-07	4,066,255,170	3,315,700,000	1	81.50%
괘법동 숙박시설 건물385.02평 토지146.5평	2020-04-28	3,232,298,300	3,232,311,000	1	100%
괘법동 숙박시설 건물557.36평 토지145.77평	2020-01-02	3,986,458,160	4,715,000,000	1	118.30%