세종시 토지경매 임야경매 장군면 송문리 전원주택부지 경매

[사건번호] 2023타경111629

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오늘 소개해 드릴 사건은 세종시 토지경매 임야경매 장군면 송문리 전원주택부지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	세종 세종시 장군면 송문리 355-8[일괄]355-38, 355-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최철	매 각 기 일	2024-01-10 (10:00)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-28
감 정 가	1,544,472,000	청 구 액	69,336,986	경매개시일	2023-08-03
최 저 가	1,544,472,000 (100%)	토지총면적	3,387 ㎡ (1024.57평)	배당종기일	2023-11-06
입찰보증금	10% (154,447,200)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,387 ㎡ (1024.57평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,544,472,000
최 저 가 격 : 1,544,472,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경111629

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	송문리 355-8	임야	1,404.00㎡	(424.71평)	*표준공시:49,700원
					*개별공시:60,400원
					*감정지가:456,000원
					세종시청으로부터신축신고득하고공사중인토지(이행지)
	송문리 355-38	임야	600.00㎡	(181.50평)	*표준공시:49,700원
					*개별공시:60,400원
					*감정지가:456,000원
					세종시청으로부터신축신고득하고공사중인토지(이행지)
	송문리 355-9	임야	1,383.00㎡	(418.36평)	*표준공시:49,700원
					*개별공시:60,400원
					*감정지가:456,000원
					세종시청으로부터신축신고득하고공사중인토지(이행지)
*송문리 355-8 분묘소재불분명(소재시분묘기지권성립여지있음)
* 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 `송문리마을회관` 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전원주택부지, 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호(1,2,3) 공히 부정형 완경사지로서 이행지(건축신고를 득하고 공사중인 토지)임.
* 서측으로 로폭 약 5미터 도로에 접함.
* 기호(1,2,3) 공히, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
* 토지의 공부상 지목은 `임야`이나 세종시청으로부터 신축신고를 득하고 공사중인 토지(이행지)로서 이러한 제반 사항을 감안하여 평가하였음

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2022-10-04
	근저	2022-10-04	840,000,000	소멸
	지상	2022-10-04		소멸
	근저	2022-10-04	50,000,000	소멸
	근저	2022-12-02	45,000,000	소멸
	가등	2023-01-09		소멸
	근저	2023-02-08	75,000,000	소멸
	근저	2023-05-19	120,000,000	소멸
	강제	2023-08-03	청구금액:	소멸
			69,336,986
	임의	2023-09-06		소멸
	임의	2023-11-02		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
금남면 임야  토지896.31평	2023-12-05	103,705,000	74,777,000	2	72.10%
연서면 임야  토지334.87평	2023-11-29	80,811,000	83,720,000	3	103.60%
연기면 임야  토지300.08평	2023-11-22	87,296,000	68,890,000	1	78.90%
장군면 임야  토지634.95평	2023-11-08	222,494,000	77,100,000	1	34.70%
장군면 임야  토지296.45평	2023-09-25	711,020,000	325,999,000	2	45.80%

 

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