경상남도 양산시 상업지역 상가건물 경매 점포경매 덕계동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2021타경8004

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 양산시 상업지역 상가건물 경매 점포경매 덕계동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매사건입니다.

검색창에 "경상남도 양산시 상업지역 상가건물 경매 점포경매 덕계동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매" 검색하시면 더 많은 경상남도 양산시 상업지역 상가건물 경매 점포경매 덕계동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 양산시 덕계동 724-32[일괄]724-2, 724-38, 724-41, 724-49, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	마린스인터내셔날	매 각 기 일	2024-01-11 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-14
감 정 가	2,695,437,000	청 구 액	660,000,000	경매개시일	2021-09-16
최 저 가	2,695,437,000 (100%)	토지총면적	1,051 ㎡ (317.93평)	배당종기일	2021-12-17
입찰보증금	10% (269,543,700)	건물총면적	229 ㎡ (69.15평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,051 ㎡ (317.93평)
건물총면적 : 229 ㎡ (69.15평)
감 정 가 격 : 2,695,437,000
최 저 가 격 : 2,695,437,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경8004

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	724-32	대지	479.00㎡	(144.90평)
	724-2	대지	165.00㎡	(49.91평)
	724-38	전	50.00㎡	(15.13평)
	724-41	대지	92.00㎡	(27.83평)
	724-49	대지	84.00㎡	(25.41평)
	724-77	대지	43.00㎡	(13.01평)
	718-121	대지	26.00㎡	(7.87평)
	724-33	대지	112.00㎡	(33.88평)
건물	724-32	1층식당	135.00㎡	(40.84평)
		2층주택	93.60㎡	(28.31평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1987.02.21
* 경상남도 양산시 덕계동 소재 `덕계초등학교` 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 병원,음식점,아파트 등이 혼재하는 상업지대입니다.
* 제반차량 접근 가능하여 일반적인 교통사정은 보통 입니다.
* 기호1토지는 인접토지(덕계동724-33)와 일단으로, 기호2-4,6토지는 인접토지(덕계동718-121및 718-167)와 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용 중입니다
* 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
* 기호1,2,5,6:일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호3:일반상업지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호4:일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
* 별첨 토지건물명세표 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재합니다
* 없습니다.
* 벽돌조 슬래브지붕 2층외벽: 치장벽돌,몰탈위 페인트마감내벽: 벽지 및 목재마감치장: 샷시2중창
* 1층:식당(현재 폐업으로 공가)2층:주택(공가)
* 위생,급배수,난방설비 되어 있으나 정상 가동여부는 미상입니다.
* 별첨 토지건물명세표 및 건물개황도 참조
* 소재지가 공부상 덕계동724-32 이나 실제 724-32 및 724-38 양지상입니다

 

경상남도 양산시 상업지역 상가건물 경매 점포경매 덕계동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2007-12-28)	배당:2021-12-13	3,000,000	점포 1층중50㎡
			300,000
박**	2004-06-24	확정:2005-10-07	32,000,000	주거및점포
		배당:2021-12-10	400,000
백**	2004-06-24(사업:2001-04-22)	확정:2005-10-07	32,000,000	주거및점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2015-03-25	1,200,000,000	소멸
	소유	2015-03-25
	근저	2016-03-25	360,000,000	소멸
	근저	2017-04-20	660,000,000	소멸
	가압	2021-09-02	41,756,720	소멸
	임의	2021-09-16	청구금액:	소멸
			660,000,000
	압류	2022-04-05		소멸
	임의	2022-04-14		소멸
토지	소유	2015-03-25
	근저	2015-03-25	1,200,000,000	소멸
	근저	2016-03-25	360,000,000	소멸
	근저	2017-04-20	660,000,000	소멸
	압류	2018-03-16		소멸
	가압	2021-09-02	41,756,720	소멸
	임의	2021-09-16		소멸
	압류	2021-12-14		소멸
	압류	2021-12-14		소멸
	압류	2022-04-05		소멸
	임의	2022-04-14		소멸
	압류	2022-09-28		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
원동면 상가(점포) 건물18.88평 토지85.91평	2023-09-26	160,675,900	150,000,000	2	93.40%
원동면 상가(점포) 건물29.54평 토지1019.42평	2023-01-12	635,024,700	509,715,000	6	80.30%
원동면 상가(점포) 건물18.88평 토지85.91평	2022-06-30	122,300,600	149,000,000	6	121.80%
용당동 상가(점포) 건물109.98평 토지306.74평	2019-08-01	613,678,920	361,810,000	2	59%
하북면 상가(점포) 건물11.2평 토지25.95평	2019-01-23	73,991,062	51,080,000	1	69%