충청남도 공주시 모텔경매 신관동 숙박시설 경매

[사건번호] 2023타경660

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 공주시 모텔경매 신관동 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 공주시 신관동 594-13
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이성숙	매 각 기 일	2024-01-11 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-14
감 정 가	1,113,261,780	청 구 액	42,568,006	경매개시일	2023-06-15
최 저 가	1,113,261,780 (100%)	토지총면적	294 ㎡ (89.06평)	배당종기일	2023-09-04
입찰보증금	10% (111,326,178)	건물총면적	853 ㎡ (257.94평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 294 ㎡ (89.06평)
건물총면적 : 853 ㎡ (257.94평)
감 정 가 격 : 1,113,261,780
최 저 가 격 : 1,113,261,780 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경660

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	594-13	대지	294.40㎡	(89.06평)
건물	594-13	1층주차장,숙박시설	51.09㎡	(15.45평)
		2층숙박시설	206.57㎡	(62.49평)
		3층숙박시설	206.57㎡	(62.49평)
		4층숙박시설	206.57㎡	(62.49평)
		지1층유흥주점	149.49㎡	(45.22평)
		지1층보일러실	32.40㎡	(9.80평)
제시외	594-13	숙소	15.30㎡	(4.63평)
		다용도실	4.00㎡	(1.21평)
		계단실,기계실	14.04㎡	(4.25평)
		기계실	7.29㎡	(2.21평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1999.08.17
* 충청남도 공주시 신관동 소재 `전막교차로` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
* 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.
* 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
* 기호 2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외 벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
* - 1층 : 주차장 및 숙박시설- 2-4층 : 숙박시설- 지하 1층 : 유흥주점 및 보일러실
* 심야전기보일러, 도시가스온수보일러, 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
* 토지 기호 1) 지상 및 건물 기호 2) 옥상에 별첨 `지적 및 건물개황도, 사진용지`와 같이 종물 및 부합물로 사료되는 기호㉠-㉣이 소재하는바, 감정평가 목적에 따라 이를 실측 사정하고 건물의 구조, 용도 및 관리상태 등을 고려하여 평가하였음.

 

충청남도 공주시 모텔경매 신관동 숙박시설 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2022-07-04	확정:2022-07-11	250,000,000	점포 1~4층

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-03-09
	근저	2017-12-28	780,000,000	소멸
	근저	2022-07-08	35,000,000	소멸
	가압	2022-07-12	32,169,000	소멸
	압류	2022-10-11		소멸
	강제	2023-06-15	청구금액:	소멸
			42,568,006
	임의	2023-09-04		소멸
토지	소유	2017-03-09
	근저	2017-12-28	780,000,000	소멸
	근저	2022-07-08	35,000,000	소멸
	가압	2022-07-12	32,169,000	소멸
	압류	2022-10-11		소멸
	압류	2023-04-21		소멸
	강제	2023-06-15		소멸
	임의	2023-09-04		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
반포면 숙박시설 건물1153.89평 토지581.4평	2023-12-21	7,050,721,530	2,751,100,000	2	39%
반포면 숙박시설 건물162.81평 토지294.12평	2022-10-27	1,728,594,000	856,000,000	1	49.50%
반포면 숙박시설 건물295.67평 토지270.86평	2022-08-11	1,907,507,600	707,685,300	1	37.10%
반포면 숙박시설 건물566.29평 토지497.43평	2022-06-09	3,061,174,080	1,441,800,000	5	47.10%
반포면 숙박시설 건물436.38평 토지295.81평	2022-05-12	1,980,391,120	686,000,000	8	34.60%