대구시 달성군 공장경매 논공읍 상리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경801[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 달성군 공장경매 논공읍 상리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대구 달성군 논공읍 상리 775-3 가동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-01-11 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-08
감 정 가	1,508,535,210	청 구 액	1,957,200,000	경매개시일	2023-03-09
최 저 가	1,508,535,210 (100%)	토지총면적	1,411 ㎡ (426.83평)	배당종기일	2023-06-12
입찰보증금	10% (150,853,521)	건물총면적	979 ㎡ (296.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,411 ㎡ (426.83평)
건물총면적 : 979 ㎡ (296.2평)
감 정 가 격 : 1,508,535,210
최 저 가 격 : 1,508,535,210 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경801[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	공장용지	1,411.00㎡	(426.83평)
건물	가동	공장	450.00㎡	(136.13평)
		공장(창고)	388.91㎡	(117.65평)	증축
		1층부속공장(사무실,화장실)	48.00㎡	(14.52평)
		1층부속공장(사무실)	13.83㎡	(4.18평)	증축
		2층부속공장(사무실)	69.42㎡	(21.00평)	증축
		1층부속공장(휴게실)	9.00㎡	(2.72평)	소재불명(평가외)
제시외	가동	실험실등	87.30㎡	(26.41평)
		창고	18.00㎡	(5.45평)
		창고	23.00㎡	(6.96평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2006.05.26
* 대구광역시 달서구 상인동 소재 `대구지하철1호선 상인역` 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.
* 제반차량의 진.출입이 용이하며, 간선도로 및 지하철역, 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.
* 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 중 23층 2302호 단위세대로서,- 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,- 창호 : 샷시 이중창호 등의 구조입니다.
* 아파트로 이용중입니다.
* 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
* 인접도로와 등고 대체로 평탄한 가장형의 토지로 `아파트 건부지` 로 이용중입니다.
* 본 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선 규모, 북서측으로 왕복 5차선, 남서측으로 왕복 4차선규모의 도로와 접합니다.
* 도시지역,준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)(중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은남부교육청문의), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의),
* 없습니다.
* 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 `상리공단` 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 공업나지와 주변임야 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성, 인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
* 1) 형태 및 이용상황 기호(2): 남측 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 서측 및 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-20)(접합), 가축사육제한구역. 4) 제시목록외의 물건 별첨 `지적 및 건물개황도` 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 토지 남측 부분이 인접토지와의 경계가 다소 불확실하므로 상세 경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
* 1) 건물의 구조 기호3-가): 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 단층 건으로서, - 기둥: H-Beam - 내·외벽: 판넬 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 기호3-나): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 - 외벽: 사이딩판넬 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호 3-가): 공장 등으로 이용중입니다. 기호 3-나): 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등 기호3-가,나): 화재탐지및 경보설비가 되어 있습니다. 기호3-나): 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 `지적 및 건물개황도` 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 제시목록상 기호3-다) 건물은 소재불명입니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.
* 1) 기계기구의 현황 기계기구는 Heading M/C, Rolling M/C 등의 설비들입니다. 2) 관리상태 및 제현상 본건은 국내에서 제작된 기계기구로서 현상 및 제반 관리상태 보통이나 대부분 노후화 된 기계들입니다. 3) 기타참고사항 - 기계기구는 대구광역시 달성군 논공읍 상리에 위치하는 `대진파스너공업` 사업장내에 소재하며 동 장소에서 실사하였습니다. - 기계기구감정평가명세표(1)은 기계기구감정평가명세표(3,5,9,11,13)과 중복이며기계기구감정평가명세표(2)는 기계기구감정평가명세표(4,6-8,10,12, 14-16)과 중복입니다.

대구시 달성군 공장경매 논공읍 상리 일반공장 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
현풍읍 공장 건물88.94평 토지457.98평	2023-12-28	1,061,134,000	700,000,000	2	66%
옥포읍 공장 건물150.8평 토지825.22평	2023-12-28	1,523,116,000	1,180,100,000	2	77.50%
옥포읍 공장 건물208.24평 토지529.07평	2023-12-19	2,144,982,300	1,652,000,000	3	77%
논공읍 공장 건물423.26평 토지1583.98평	2023-11-21	3,392,252,600	2,900,000,000	3	85.50%
논공읍 공장 건물297.66평 토지885.72평	2023-10-24	2,314,505,000	1,750,000,000	2	75.60%