서울시 아파트경매 강남구 삼성동 래미안라클래시아파트 경매

[사건번호] 2022타경104670

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강남구 삼성동 래미안라클래시아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 삼성동 189 래미안라클래시 104동 15층 1502호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	주나리외1	매 각 기 일	2022-11-22 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-18
감 정 가	3,400,000,000	청 구 액	513,832,328	경매개시일	2022-05-20
최 저 가	3,400,000,000 (100%)	토지총면적	38 ㎡ (11.57평)	배당종기일	2022-08-02
입찰보증금	10% (340,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 38 ㎡ (11.57평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[34평형]
감 정 가 격 : 3,400,000,000
최 저 가 격 : 3,400,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경104670

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	15층104동1502호	대지권	26,401.00㎡ 중38.25㎡	(11.57평)
건물	15층104동1502호	건물	84.98㎡	(25.71평)	*도시가스개별난방
* 총층수 : 35층
* 건물보존등기 : 2022.01.05
* 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철7호선 `청담역` 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 로선상가지대로 아파트, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재함
* 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 15층 1502호 로서,외벽 : 몰탈위수성페인팅 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창임
* 아파트로 이용됨(후첨 내부구조도 참조)
* 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비 되어있음
* 부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용됨
* 북동측으로 광대 각지에 접함
* 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,용도구역기타(분구중심 저촉),도로접합),상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법｝,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)건축선

서울시 아파트경매 강남구 삼성동 래미안라클래시아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2022-01-11	확정:2021-12-29	600,000,000	주거
		배당:2022-07-15	3,600,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2022-01-05
	근저	2022-01-05	728,000,000	소멸
	강제	2022-05-20	청구금액:	소멸
			513,832,328

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청담동 아파트 건물13.91평 토지5.96평	2022-11-10	936,000,000	600,000,000	1	64.1%
도곡동 아파트 건물74.01평 토지10.92평	2022-11-08	6,260,000,000	6,301,000,000	1	100.7%
일원동 아파트 건물40.75평 토지17.89평	2022-10-20	2,200,000,000	2,208,880,000	1	100.4%
대치동 아파트 건물34.66평 토지12.26평	2022-10-11	2,600,000,000	2,611,200,000	1	100.4%
삼성동 아파트 건물47.45평 토지20.04평	2022-10-04	5,170,000,000	4,808,999,000	6	93%