경상남도 사천시 교회건물 경매 종교시설경매 사남면 유천리 성전 경매교회

[사건번호] 2023타경2366

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 사천시 교회건물 경매 종교시설경매 사남면 유천리 성전 경매교회사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 사천시 사남면 유천리 3-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	사천수협	매 각 기 일	2024-01-11 (10:00)
용 도	종교시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-08
감 정 가	3,765,645,200	청 구 액	2,517,821,916	경매개시일	2023-06-13
최 저 가	3,765,645,200 (100%)	토지총면적	1,957 ㎡ (591.99평)	배당종기일	2023-08-29
입찰보증금	10% (376,564,520)	건물총면적	1,640 ㎡ (496.02평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,957 ㎡ (591.99평)
건물총면적 : 1,640 ㎡ (496.02평)
감 정 가 격 : 3,765,645,200
최 저 가 격 : 3,765,645,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2366

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	유천리 3-1	종교용지	1,957.00㎡	(591.99평)
건물	유천리 3-1	1층교회	441.84㎡	(133.66평)	사무실,소예배실등
		2층교회	401.88㎡	(121.57평)	선교실
		3층교회	427.23㎡	(129.24평)	예배당
		4층교회	144.67㎡	(43.76평)	사택
		지하교회	224.10㎡	(67.79평)	식당
제시외	유천리 3-1				관정1식소재
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2020.12.14
* 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 「유천리회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 야적장, 창고, 잡종지 등으로 형성되어있습니다.
* 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
* 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 종교용지로 이용 중입니다.
* 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
* 계획관리지역,(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
* 첨부한`사진용지`에 도시한 바와 같이 토지상에 제시외 물건 기호(a(관정)) 1식이 소재합니다.
* 기호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 4층, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.12.01)외 벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬 및 강화유리 등입니다.내 벽 : 타일붙임 및 석재붙임 및 인테리어마감 및 벽지붙임 등입니다.창 호 : 샷시창호 등입니다.
* 기호(2) 건물은 지하1층, 지상 4층 건물로서, 현황 종교시설(즐거운교회)로 이용 중입니다.1층 ? 종교시설(교회-사무실, 소예배실 등)2층 ? 종교시설(교회-선교실 등)3층 ? 종교시설(교회-예배당 등)4층 ? 종교시설(교회-사택)지하층 ? 종교시설(교회-식당 등)-.
* 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

 

경상남도 사천시 교회건물 경매 종교시설경매 사남면 유천리 성전 경매교회

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2022-09-23			주거 4층

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2020-12-14	3,000,000,000	소멸
	소유	2023-01-17
	임의	2023-06-13	청구금액:	소멸
			2,517,821,916
토지	근저	2020-12-14	3,000,000,000	소멸
	소유	2023-01-17
	임의	2023-06-13		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
곤양면 종교시설 건물33.03평 토지82.88평	2015-01-12	111,567,100	116,530,000	1	104.40%
사남면 종교시설 건물115.63평 토지10419.01평	2014-03-10	941,727,880	338,500,000	1	35.90%