서울시 빌딩경매 상가건물 경매 중구 충무로1가 법원경매빌딩

[사건번호] 2023타경2788

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌딩경매 상가건물 경매 중구 충무로1가 법원경매빌딩사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 중구 충무로1가 23-19 1호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-01-11 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-05
감 정 가	31,812,204,000	청 구 액	602,281,097	경매개시일	2023-07-03
최 저 가	31,812,204,000 (100%)	토지총면적	105 ㎡ (31.7평)	배당종기일	2023-09-15
입찰보증금	10% (3,181,220,400)	건물총면적	289 ㎡ (87.43평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 105 ㎡ (31.7평)
건물총면적 : 289 ㎡ (87.43평)
감 정 가 격 : 31,812,204,000
최 저 가 격 : 31,812,204,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2788

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1호	대지	104.80㎡	(31.70평)
건물	1호	1층점포	84.32㎡	(25.51평)
		2층점포	84.32㎡	(25.51평)
		3층점포	84.32㎡	(25.51평)
		4층점포	36.06㎡	(10.91평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1995.05.12
* 서울특별시 중구 충무로1가 소재 `명동역` 북측인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통
* 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철4호선 명동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호
* 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
* 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)
* 목조 세멘부록조 4층 건으로서외벽: 돌붙임 마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 알루미늄 새시 마감 등임.
* 상업용으로 이용 중임.
* 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
* 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 함석지붕이나 현황 슬래브지붕임.

 

서울시 빌딩경매 상가건물 경매 중구 충무로1가 법원경매빌딩

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
노**				점포 3층
한**				점포 4층
정**	2014-03-24		10,000,000	점포 4층
			800,000
이**	2019-12-04		1,000,000,000	점포 1층.2층

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
남창동 근린시설 건물122.08평 토지77.71평	2023-09-14	10,634,808,800	5,751,320,700	3	54.10%
광희동1가 근린시설 건물172.2평 토지80.59평	2023-08-29	4,465,382,990	3,699,999,999	1	82.90%
남창동 근린시설 건물286.15평 토지62.41평	2023-08-10	11,263,392,700	9,010,800,000	1	80%
주교동 근린시설 건물26.73평 토지7.86평	2023-06-22	866,647,215	867,000,000	1	100%
남창동 근린시설 건물16.9평 토지4.23평	2023-04-27	536,187,700	611,100,000	1	114%