전라남도 나주시 나주혁신산업단지 공장경매 왕곡면 덕산리 나주혁신공단 대형공장 경매

[사건번호] 2023타경74438

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 나주시 나주혁신산업단지 공장경매 왕곡면 덕산리 나주혁신공단 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치에프아이이일유동화전문	매 각 기 일	2024-01-11 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-09
감 정 가	7,346,509,060	청 구 액	7,624,724,438	경매개시일	2023-08-21
최 저 가	7,346,509,060 (100%)	토지총면적	8,023 ㎡ (2426.87평)	배당종기일	2023-11-13
입찰보증금	10% (734,650,906)	건물총면적	5,619 ㎡ (1699.81평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 8,023 ㎡ (2426.87평)
건물총면적 : 5,619 ㎡ (1699.81평)
감 정 가 격 : 7,346,509,060
최 저 가 격 : 7,346,509,060 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-11 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경74438

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	덕산리 819-11	공장용지	8,022.70㎡	(2,426.87평)
건물	덕산리 819-11	1층공장	3,721.25㎡	(1,125.68평)
		2층공장	1,091.83㎡	(330.28평)
		부속1층사무실	391.25㎡	(118.35평)
		부속2층속소등	414.89㎡	(125.50평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.10.18
입찰외이동식컨테이너,제시외건물1동,제시외기계기구소재
* 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 정방형의 평지로서 공업용으로 이용중이며, 남측의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인원상,도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
* 기호 가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,내·외벽: 판넬마감 등,창 호: 샷시 등임. 기호 나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,(현황 1층 사무실, 2층 숙소, 식당, 휴게실 등)외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등창 호: 샷시 등임.
* - 기계기구의 제현상은 대체로 보통시 되며, 실지조사 당시 본 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부는 불분명함.-`공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호`의 일련번호 1)의 #136906, 일련번호 2)의 #136907, 일련번호 7) #4850M20760은 현황 소재불명이며, `공장 및 광업재단 저당목록 제2018- 213호에서 분리된 목록`에 기재되어 있음.-`공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호`의 일련번호 8)은 현황 소재불명으로 감정평가 외하였음.- 기계기구 중 사출성형기의 부속설비로 기재되어 있는 Hopper Dryer, Hopper Loader, Conveyor는 일부 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 해당 부속설비의 상세 스펙을 확인할 수 있는 명판 확인 등에 어려움이 있어 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 업무진행시 재확인하시기 바람.(Hopper Dryer, Hopper Loader는 공장 2층에 소재하며, Conveyor는 공장 1층에 소재함.)
* 지상에 이동식컨테이너 1동 및 제시외건물 1동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.

 

전라남도 나주시 나주혁신산업단지 공장경매 왕곡면 덕산리 나주혁신공단 대형공장 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산포면 공장 건물406.54평 토지1197.78평	2023-11-08	2,334,709,800	1,653,000,000	4	70.80%
금천면 공장 건물212.65평 토지464.94평	2023-08-29	560,362,800	602,500,000	1	107.50%
왕곡면 공장 건물1699.81평 토지2426.87평	2023-06-27	6,913,829,060	5,400,000,000	1	78.10%
남평읍 공장 건물565.9평 토지1109.87평	2023-03-17	2,357,308,860	1,665,000,000	2	70.60%
봉황면 공장 건물912.86평 토지2006.18평	2023-02-01	2,624,375,500	1,550,000,000	1	59.10%