강원도 홍천군 토지경매 농지경매 서면 모곡리 전원주택부지 타운하우스부지 경매

[사건번호] 2023타경50980

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 홍천군 토지경매 농지경매 서면 모곡리 전원주택부지 타운하우스부지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 홍천군 서면 모곡리 518-87[일괄]518-55, 518-97, 518-98, 518-101, 외18
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	고양시산림조합	매 각 기 일	2024-01-15 (10:00)
용 도	답	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-06
감 정 가	2,363,162,000	청 구 액	882,893,995	경매개시일	2023-03-07
최 저 가	2,363,162,000 (100%)	토지총면적	18,649 ㎡ (5641.32평)	배당종기일	2023-06-07
입찰보증금	10% (236,316,200)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 18,649 ㎡ (5641.32평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 2,363,162,000
최 저 가 격 : 2,363,162,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경50980

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	모곡리 518-87	답	4,137.00㎡	(1,251.44평)
	모곡리 518-55	답	492.00㎡	(148.83평)
	모곡리 518-97	답	206.00㎡	(62.32평)
	모곡리 518-98	답	1,009.00㎡	(305.22평)
	모곡리 518-101	답	400.00㎡	(121.00평)
	모곡리 518-103	답	1,192.00㎡	(360.58평)
	모곡리 518-105	답	390.00㎡	(117.98평)
	모곡리 518-49	구거	188.00㎡	(56.87평)
	모곡리 518-88	답	1,776.00㎡	(537.24평)
	모곡리 518-91	답	210.00㎡	(63.53평)
	모곡리 518-92	답	44.00㎡	(13.31평)
	모곡리 518-95	답	992.00㎡	(300.08평)
	모곡리 518-99	답	16.00㎡	(4.84평)
	모곡리 518-102	답	400.00㎡	(121.00평)
	모곡리 518-104	답	400.00㎡	(121.00평)
	모곡리 518-106	답	850.00㎡	(257.13평)
	모곡리 518-89	답	267.00㎡	(80.77평)
	모곡리 518-90	답	3,719.00㎡	(1,125.00평)
	모곡리 518-93	답	34.00㎡	(10.29평)
	모곡리 518-96	답	358.00㎡	(108.30평)
	모곡리 518-94	구거	848.00㎡	(256.52평)
	모곡리 518-45	답	321.00㎡	(97.10평)
	모곡리 518-100	답	400.00㎡	(121.00평)
*모곡리 518-87 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-55 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-97 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-98 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-101 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-103 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-105 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-88 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-91 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-92 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-95 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-99 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-102 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-104 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-106 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-89 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-90 입찰외이동및철거용이한컨테이너박스수개소재
*모곡리 518-90 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-93 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-96 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-45 입찰외제시외1층주택67.6,2층주택31.2소재(건축법상사용승인받지않은건물로표시되므로별도확인바람,등기부상소유자:임원재)(518-45,-100지상)
*모곡리 518-45 법정지상권성립여부불명
*모곡리 518-45 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*모곡리 518-100 입찰외관정소재(관할관청에접수된신고내역은없음)
*모곡리 518-100 농취증필요(미제출시보증금몰수)
* 대상물건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 `한서초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.
* 강원도 홍천군 서면 모곡리 소재 `한서초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.
* 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호(1) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(2) : 부정형, 평지이며 현황 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임.기호(3) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(4) : 사다리형, 평지의 전으로 이용중임.기호(5) : 사다리형, 평지의 전으로 이용중임.기호(6) : 사다리형, 평지의 전으로 이용중임.기호(7) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(8) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(9) : 부정형, 평지이며 현황 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임.기호(10) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(11) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(12) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(13) : 사다리형, 평지의 전으로 이용중임.기호(14) : 사다리형, 평지의 전으로 이용중임.기호(15) : 부정형, 평지이며 현황 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임.기호(16) : 사다리형, 평지의 전으로 이용중임.기호(17) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(18) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(19) : 부정형, 평지이며 현황 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임.기호(20) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(21) : 부정형, 평지의 전으로 이용중임.기호(22) : 부정형, 평지의 주거용으로 이용중임.기호(23) : 사다리형, 평지의 주거용으로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접하며, 기호 (1)-(23) 공히 기호 (2), (9), (15), (19) 토지를 통하여 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
* 기호 (1) - (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (7) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (8) - (15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (17) - (19) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (21) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임. 기호 (22) - (23) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화재보호법>임.
* 기호 23 지상에 `위치도` 및 `사진용지`와 같이 기호 ㄱ 관정이 소재함.(귀 법원 재평가명령 사항)
* 기호 (1) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`임. 기호 (2) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `도로`임. 기호 (3) - (8) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`임. 기호 (9) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `도로`임. 기호 (10) - (14) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`임. 기호 (15) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `도로`임. 기호 (16) - (18) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`임. 기호 (19) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `도로`임. 기호 (20) - (21) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`임. 기호 (22) - (23) : 공부상 지목 `답`이나 현황 `주거용`임.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2020-03-31
	지상	2022-02-04
	근저	2022-02-04	1,026,000,000	소멸
	근저	2022-02-04	1,310,000,000	소멸
	근저	2022-04-27	105,000,000	소멸
	임의	2023-03-07	청구금액:	소멸
			882,893,995

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서면 답  토지242.91평	2023-11-20	20,075,000	9,867,000	1	49.20%
화촌면 답  토지929.07평	2023-10-30	113,638,100	80,130,000	5	70.50%
화촌면 답  토지231.41평	2023-09-11	28,305,000	20,250,000	1	71.50%
남면 답  토지495.83평	2023-06-12	63,924,900	65,000,000	1	101.70%
남면 답  토지374.98평	2023-05-08	43,841,200	25,000,000	1	57%

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