충청남도 천안시 토지경매 공장용지 경매 동남구 유량동 공장부지 창고부지 경매

[사건번호] 2023타경104965

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 토지경매 공장용지 경매 동남구 유량동 공장부지 창고부지 경매사건입니다.

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소 재 지	충남 천안시 동남구 유량동 106-28
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	해오름종합건설	매 각 기 일	2024-01-15 (10:00)
용 도	공장용지	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-09
감 정 가	2,676,234,000	청 구 액	271,504,918	경매개시일	2023-05-12
최 저 가	2,676,234,000 (100%)	토지총면적	5,289 ㎡ (1599.92평)	배당종기일	2023-08-17
입찰보증금	10% (267,623,400)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,289 ㎡ (1599.92평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 2,676,234,000
최 저 가 격 : 2,676,234,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경104965

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	106-28	공장용지	5,289.00㎡	(1,599.92평)
입찰외콘테이너2동,이동식화장실소재(건축허가를득한것으로보이며자세한사항은허가관청의확인을요함)
* 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 `우정박물관` 남서측 인근에 위치하고, 주변은근린생활시설, 공장, 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있는 천안시 근교지대로서 접근성 및주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통
* 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통
* 부정형으로 완경사지대를 인접도로에 상응하여 평탄화한 토지로서 현황 `나지` 상태임.
* 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.
* 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 중점경관관리구역.
* 토지상에 컨테이너 2동 및 이동식화장실 등이 소재하며, 해당 물건은 이동가능성 등을고려하여 평가에서 제외하였음. (별지 `사진용지` 참조)
* 토지는 공부상의 지목(공장용지)와 달리 현황 `나지`상태임.

 

충청남도 천안시 토지경매 공장용지 경매 동남구 유량동 공장부지 창고부지 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2020-11-10
					근저	2022-04-22	2,016,000,000	소멸
	근저	2022-05-03	200,000,000	소멸
	압류	2022-05-04		소멸
	근저	2022-08-24	360,000,000	소멸
	임의	2023-05-12	청구금액:	소멸
			271,504,918
	압류	2023-07-10		소멸
	압류	2023-10-18		소멸
	임의	2023-12-14		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
목천읍 공장용지  토지84.7평	2021-04-20	65,240,000	46,250,000	1	70.90%
성남면 공장용지  토지154.88평	2021-01-18	108,544,000	54,100,000	1	49.80%
성남면 공장용지  토지416.84평	2020-10-27	297,648,000	277,777,000	1	93.30%
목천읍 공장용지  토지15414.08평	2020-02-10	9,104,157,420	6,500,000,000	2	71.40%
신부동 공장용지  토지62.62평	2019-12-24	269,100,000	156,555,000	7	58.20%

 

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