서울시 꼬마빌딩 경매 종로구 명륜2가 상가건물 점포 경매

[사건번호] 2022타경105123

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 꼬마빌딩 경매 종로구 명륜2가 상가건물 점포 경매사건입니다.

검색창에 "서울시 꼬마빌딩 경매 종로구 명륜2가 상가건물 점포 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 꼬마빌딩 경매 종로구 명륜2가 상가건물 점포 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 종로구 명륜2가 174-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	엠제이캐피탈대부	매 각 기 일	2022-11-22 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-31
감 정 가	3,018,805,900	청 구 액	221,000,000	경매개시일	2022-06-07
최 저 가	3,018,805,900 (100%)	토지총면적	116 ㎡ (35.09평)	배당종기일	2022-08-18
입찰보증금	10% (301,880,590)	건물총면적	66 ㎡ (20평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 116 ㎡ (35.09평)
건물총면적 : 66 ㎡ (20평)
감 정 가 격 : 3,018,805,900
최 저 가 격 : 3,018,805,900 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경105123

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	174-1	대지	116.00㎡	(35.09평)
건물	174-1	점포	16.62㎡	(5.03평)
		소매점	49.50㎡	(14.97평)
제시외	174-1	1층일부근린생활시설	29.38㎡	(8.89평)
		2층근린생활시설	95.50㎡	(28.89평)
		옥탑창고	21.00㎡	(6.35평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1991.04.09
* 서울특별시 종로구 명륜2가 소재 지하철역 4호선 `혜화역` 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 4호선 `혜화역` 이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
* 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-20)(대학로 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심(2019-08-09), 건축선(2019-03-15)
* 후첨 `지적도 및 건물 개황도` 참조
* 목조 기와지붕 단층 점포 및 근린생활시설로서,외벽:치장 적벽돌 마감 등내벽:내부 인테리어 마감 등창호:알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
* 근린생활시설로 이용중임.< 후첨 `건물 개황도` 참조 >
* 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
* 건물은 무단증개축 등으로 인하여 공부와 실제 현황이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 공부상 면적을 기준하되, 그 외의 면적은 제시외 건물로 처리하였음.

서울시 꼬마빌딩 경매 종로구 명륜2가 상가건물 점포 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	(사업:2022-01-25)	확정:2022-02-07	100,000,000	점포 1층중48㎡
		배당:2022-07-19	2,500,000
선**	2016-05-19		70,000,000	점포 1층
이**	2018-06-07	확정:2022-07-22	55,000,000	점포 1층외중66㎡
		배당:2022-07-25	1,500,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-08-22
	근저	2019-11-27	1,875,000,000	소멸
	근저	2020-11-27	260,000,000	소멸
	임의	2022-06-07	청구금액:	소멸
			221,000,000
	질권	2022-07-26	1,875,000,000	소멸
	질권	2022-07-26	260,000,000	소멸
토지	소유	2014-08-22
	근저	2019-11-27	1,875,000,000	소멸
	근저	2020-11-27	260,000,000	소멸
	임의	2022-06-07		소멸
	질권	2022-07-26	260,000,000	소멸
	질권	2022-07-26	1,875,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
창신동 상가(점포) 건물4.5평 토지11평	2022-08-24	922,861,250	1,089,200,000	1	118%
예지동 상가(점포) 건물3.98평 토지11평	2022-05-31	22,000,000	24,140,000	1	109.7%
익선동 상가(점포) 건물28.33평 토지39.99평	2020-11-17	2,757,234,950	2,850,000,000	3	103.4%
통의동 상가(점포) 건물25.63평 토지49.61평	2019-11-13	2,705,698,030	3,210,000,000	2	118.6%
종로5가 상가(점포) 건물19.22평 토지11.04평	2018-07-17	901,328,500	1,130,000,000	2	125.4%