강원도 원주시 공장경매 호저면 만종리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경300971

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 공장경매 호저면 만종리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 원주시 호저면 만종리 593-39 1동[일괄]2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)에싸	매 각 기 일	2024-01-15 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-07
감 정 가	837,457,990	청 구 액	38,336,799	경매개시일	2023-03-08
최 저 가	837,457,990 (100%)	토지총면적	992 ㎡ (300.08평)	배당종기일	2023-06-12
입찰보증금	10% (83,745,799)	건물총면적	316 ㎡ (95.49평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 992 ㎡ (300.08평)
건물총면적 : 316 ㎡ (95.49평)
감 정 가 격 : 837,457,990
최 저 가 격 : 837,457,990 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경300971

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	잡종지	992.00㎡	(300.08평)
건물	1동	제조업소	198.75㎡	(60.12평)
	2동	사무소	116.91㎡	(35.37평)	실:190.44
제시외	2동	차양	12.00㎡	(3.63평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2013.12.26
*2동 **2023.12월 호이스트제외되면서 감정가변동
* 본 건은 강원도 원주시 호저면 만종리 소재 `만종초등학교` 북측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공업용 및 상업용 부동산 등이 주로 소재하는 국도 주변 상가지대임.
* 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며,대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
* 사다리형의 평탄한 토지로서, `제조업 및 사무실 부지`로 이용 중임.
* 대상 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
* 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
* 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로서, 층고 : 11m, 내ㆍ외벽 : 샌드위치횡판넬 마감, 창호 : 샷시단창임.기호(3) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로서, 층고 : 4.3m, 외벽 : 샌드위치횡판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시단창임.
* 기호(2) : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임. 기호(3) : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
* 기호(2) : 전기설비, 천정형 호이스트 등 되어있음. 기호(3) : 수세식 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
* 기호(3)에 차양(별첨 : 사진용지 참조)이 소재함.
* 기호(3)은 공부상 면적과 실측 면적이 상이하나, 증축된 부분과 동일한 공간으로 이용 중이며, 구조, 사용자재 등 증측부분과 구분이 명확하지 아니하여 실측면적으로 평가하였음.(후첨 `사진용지` 참조)

 

강원도 원주시 공장경매 호저면 만종리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**	(사업:2019-08-27)			미상 미상
(주**	(사업:2022-01-18)		20,000,000	미상 미상
			200,000
한**	(사업:2019-08-27)			미상 미상
(주**	(사업:2022-01-18)		20,000,000	미상 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-06-26
	근저	2020-06-26	715,000,000	소멸
	강제	2023-03-08	청구금액:	소멸
			38,336,799
토지	소유	2020-06-26
	근저	2020-06-26	715,000,000	소멸
	강제	2023-03-08		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
호저면 공장 건물141.57평 토지615.89평	2022-08-01	499,641,000	371,110,000	1	74.30%
우산동 공장 건물29.68평 토지615.89평	2021-10-12	92,491,500	70,100,231	1	75.80%
지정면 공장 건물59.11평 토지550.25평	2018-11-12	184,257,220	107,250,000	3	58.20%
행구동 공장 건물138.74평 토지591.08평	2018-06-18	1,373,437,080	770,890,000	1	56.10%
지정면 공장 건물72.14평 토지316.11평	2018-01-29	193,428,500	175,540,000	3	90.80%