부산시 상가건물 경매 사하구 당리동 빌딩 경매

[사건번호] 2023타경1853

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 상가건물 경매 사하구 당리동 빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	부산 사하구 당리동 341-46 내제조표33117호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	용주(새)	매 각 기 일	2024-01-16 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-10
감 정 가	1,248,461,900	청 구 액	700,127,930	경매개시일	2023-05-11
최 저 가	1,248,461,900 (100%)	토지총면적	244 ㎡ (73.72평)	배당종기일	2023-08-07
입찰보증금	10% (124,846,190)	건물총면적	562 ㎡ (169.9평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 244 ㎡ (73.72평)
건물총면적 : 562 ㎡ (169.9평)
감 정 가 격 : 1,248,461,900
최 저 가 격 : 1,248,461,900 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1853

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	341-46	대지	243.70㎡	(73.72평)
제시외	341-46	창고	3.10㎡	(0.94평)
		다용도실	11.50㎡	(3.48평)
		창고	2.10㎡	(0.64평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1990.10.23
입찰외이동및철거용이한시설물(판넬박스형저장고)소재
* 부산광역시 사하구 당리동 소재 `당리중학교` 서측인근에 위치하며, 부근은 단독주택및 소규모 공동주택, 인근 도로변으로 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 입지조건은 보통시 됨.
* 차량접근가능하고, 인근에 지하철1호선 사하역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
* 남하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용되고 있음.
* 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
* 준주거지역, 도로(접합)에 속함.
* 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상1층-지상3층 건물(사용승인 : 1990.8.31)로서,외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임.
* 근린생활시설 및 주택으로 이용되고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 태양광전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
* 이동상황 및 규모 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물(종물㉠-㉢)이 소재함.(별첨 : `지적 및 건물개황도` 참조

부산시 상가건물 경매 사하구 당리동 빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2022-07-15			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-04-13	781,200,000	소멸
	근저	2021-04-28	240,000,000	소멸
	임의	2023-05-12	청구금액:	소멸
			700,127,930
	압류	2023-08-17		소멸
토지	근저	2021-04-13	781,200,000	소멸
	근저	2021-04-28	240,000,000	소멸
	임의	2023-05-12		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
당리동 근린주택 건물101.42평 토지57.05평	2022-05-25	837,242,120	682,000,000	6	81.50%
괴정동 근린주택 건물80.81평 토지60.8평	2021-08-10	345,710,000	171,999,990	4	49.80%
괴정동 근린주택 건물25.28평 토지12.1평	2021-06-09	371,900,840	431,900,000	4	116.10%
괴정동 근린주택 건물204.26평 토지82.88평	2021-04-22	1,715,213,400	1,100,100,000	1	64.10%
다대동 근린주택 건물131.38평 토지82.88평	2020-06-17	107,176,480	51,500,000	1	48.10%