경상남도 김해시 오척공단 공장경매 진영읍 하계리 오척일반산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경3748

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 오척공단 공장경매 진영읍 하계리 오척일반산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 김해시 진영읍 하계리 779 A동[일괄]B동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	달서(새)	매 각 기 일	2024-01-16 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-16
감 정 가	4,073,845,000	청 구 액	3,320,618,869	경매개시일	2023-06-19
최 저 가	4,073,845,000 (100%)	토지총면적	5,833 ㎡ (1764.48평)	배당종기일	2023-09-19
입찰보증금	10% (407,384,500)	건물총면적	1,700 ㎡ (514.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,833 ㎡ (1764.48평)
건물총면적 : 1,700 ㎡ (514.25평)
감 정 가 격 : 4,073,845,000
최 저 가 격 : 4,073,845,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3748

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동	공장용지	5,833.00㎡	(1,764.48평)
건물	A동	공장	850.00㎡	(257.13평)
	B동	공장	850.00㎡	(257.13평)
제시외	A동	주차시설	25.00㎡	(7.56평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2022.08.18
* 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하는`오척일반산업단지` 내에 위치하며, 부근은 중.소규모공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근 자유로우며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 완경사지내 자체지반 등고평탄하게 조성한 자루형 토지로서, `공업용 건부지`로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-09-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
* 후첨`건물감정평가요항표`참조.
* 2,3)일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽:판넬 등 마감. 바닥:에폭시 마감. 창호:새시창호임. 주기둥: H-beam 500×200mm임. 층고 : 약12mdla.
* 2,3) 창고 및 사무실로 이용중임.
* 제반 위생설비, 급.배수설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`를 참고하시기 바람.

 

경상남도 김해시 오척공단 공장경매 진영읍 하계리 오척일반산업단지 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
상**			150,000,000	공장 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2022-08-18	1,188,000,000	소멸
	근저	2022-08-18	2,640,000,000	소멸
	소유	2022-08-18
	전세	2022-11-10	150,000,000	소멸
	근저	2023-01-16	880,000,000	소멸
	임의	2023-06-19	청구금액:	소멸
			3,320,618,869
	압류	2023-10-17		소멸
	압류	2023-11-07		소멸
토지	소유	2021-05-28
					근저	2022-01-27	2,640,000,000
	근저	2022-08-18	1,188,000,000	소멸
	전세	2022-11-10	150,000,000	소멸
	근저	2023-01-16	880,000,000	소멸
	근저	2023-03-27	840,000,000	소멸
	임의	2023-06-19		소멸
	압류	2023-10-17		소멸
	압류	2023-11-07		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
진례면 공장 건물422.51평 토지1206.07평	2023-12-27	3,345,815,598	2,200,100,000	1	65.80%
한림면 공장 건물313.35평 토지647.95평	2023-12-27	1,719,646,310	1,401,000,000	2	81.50%
상동면 공장 건물1959.43평 토지4691.47평	2023-12-27	10,705,403,380	5,811,000,000	1	54.30%
진영읍 공장 건물502.18평 토지1017.31평	2023-11-30	3,214,385,530	2,428,000,000	5	75.50%
부곡동 공장 건물200.01평 토지506.99평	2023-10-18	1,665,746,600	1,502,508,640	1	90.20%