경기도 시흥시 식당건물 음식점 경매 정왕동 빌딩 상가건물 경매

[사건번호] 2023타경3769

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 시흥시 식당건물 음식점 경매 정왕동 빌딩 상가건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 시흥시 정왕동 1856-4 옥구천서로26
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김경환	매 각 기 일	2024-01-16 (10:30)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-27
감 정 가	5,169,073,260	청 구 액	500,000,000	경매개시일	2023-07-27
최 저 가	5,169,073,260 (100%)	토지총면적	1,098 ㎡ (332.21평)	배당종기일	2023-10-16
입찰보증금	10% (516,907,326)	건물총면적	940 ㎡ (284.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,098 ㎡ (332.21평)
건물총면적 : 940 ㎡ (284.28평)
감 정 가 격 : 5,169,073,260
최 저 가 격 : 5,169,073,260 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-16 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3769

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1856-4	대지	1,098.20㎡	(332.21평)
건물	1856-4	1층음식점	496.64㎡	(150.23평)
		2층위락시설(유흥주점)	443.14㎡	(134.05평)
제시외	1856-4	창고	6.65㎡	(2.01평)
		창고	6.00㎡	(1.82평)
		창고	3.91㎡	(1.18평)
		계단실	4.94㎡	(1.49평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2003.06.30
조경수포함
* 경기도 시흥시 정왕동 소재 `동남아파트` 남동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
* 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
* 남서측 및 남동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
* 철근콘크리트조 및 일반철골조, 경량철골조, 목조 기타지붕(평스라브 및 경사지붕 판넬) 2층 건물로서,(사용승인일:2003.05.31, 증축:2006.08.16, 2014.06.10)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬, 목재치장붙임마감 등임.내 벽 : 인테리어마감 등임.창 호 : 강화유리 및 샷시창호임.
* 1층,2층 : 음식점으로 이용중임.(후첨 `내부구조도 및 사진용지` 참고바람.)
* 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 냉방설비, 승강기설비 등임.
* 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재함.(후첨 `내부구조도 및 사진용지` 참고바람)
* 공부상 2층의 용도는 위락시설(유흥주점)이나, 현황은 음식점으로 이용중임.

 

경기도 시흥시 식당건물 음식점 경매 정왕동 빌딩 상가건물 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2003-06-30
	근저	2018-07-09	500,000,000	소멸
	근저	2021-06-02	2,760,000,000	소멸
	임의	2023-07-28	청구금액:	소멸
			500,000,000
토지	소유	2001-12-21
	근저	2018-07-09	500,000,000	소멸
	근저	2021-06-02	2,760,000,000	소멸
	임의	2023-07-28		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대야동 근린시설 건물246.36평 토지78.17평	2023-03-02	1,432,019,360	1,212,800,000	1	84.70%
은행동 근린시설 건물253.78평 토지89.84평	2022-12-15	2,046,984,450	2,047,000,000	1	100%
정왕동 근린시설 건물157.19평 토지68.46평	2022-04-07	1,133,928,700	1,210,300,000	30	106.70%
정왕동 근린시설 건물165.97평 토지72.27평	2021-01-21	1,327,162,900	1,218,999,000	5	91.80%
거모동 근린시설 건물720.13평 토지499.12평	2019-12-10	4,166,146,840	3,400,000,000	3	81.60%

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