제주도 단독주택 경매 제주시 해안동 하이어스해안 타운하우스 경매

[사건번호] 2023타경6675

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 단독주택 경매 제주시 해안동 하이어스해안 타운하우스 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	제주 제주시 해안동 1366-6 하이어스해안 106동호[일괄]1366-10,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한빛(새)	매 각 기 일	2024-01-16 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-12
감 정 가	750,296,000	청 구 액	398,562,133	경매개시일	2023-07-13
최 저 가	750,296,000 (100%)	토지총면적	394 ㎡ (119.18평)	배당종기일	2023-10-11
입찰보증금	10% (75,029,600)	건물총면적	204 ㎡ (61.79평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 394 ㎡ (119.18평)
건물총면적 : 204 ㎡ (61.79평)
감 정 가 격 : 750,296,000
최 저 가 격 : 750,296,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경6675

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	106동호	대지	336.00㎡	(101.64평)
	1366-10	도로	578.00㎡ 중58.00㎡	(17.55평)	지분-58/578 이원종
건물	106동호	1층주택	58.74㎡	(17.77평)
		2층주택	80.01㎡	(24.20평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.06.29
* 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 `해안초등학교` 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.
* 제 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
* 기호(1): 북향 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.기호(3): 서향 완경사 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
* 기호(1), (3): 연접한 토지로, 기호(3)은 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1)은 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호(3)에 접함.
* 기호(1), (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
* 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로,<사용승인일: 2018.05.10>외벽: 스타코, 치장벽돌, 제주석마감 등,창호: 시스템창호 등임.
* 주택으로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

 

제주도 단독주택 경매 제주시 해안동 하이어스해안 타운하우스 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
홍**	2022-04-08			주거 106동호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-02-03	492,000,000	소멸
	근저	2022-02-25	120,000,000	소멸
	소유	2023-05-23
	임의	2023-07-13	청구금액:	소멸
			398,562,133
	근저	2023-07-31	96,000,000	소멸
토지	근저	2021-02-03	492,000,000	소멸
	근저	2022-02-25	120,000,000	소멸
	소유	2023-05-23
	임의	2023-07-13		소멸
	근저	2023-07-31	96,000,000	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
애월읍 주택 건물56.85평 토지125.24평	2024-01-02	412,275,600	247,770,000	2	60.10%
봉개동 주택 건물25.7평 토지97.96평	2023-12-26	492,543,290	300,500,900	5	61%
일도이동 주택 건물4.83평 토지12.83평	2023-12-19	86,852,990	38,690,000	5	44.50%
이도일동 주택 건물30.29평 토지80.01평	2023-12-12	320,068,460	169,900,000	1	53.10%
애월읍 주택 건물30.24평 토지148.47평	2023-12-05	507,280,000	347,490,000	7	68.50%