제주도 토지경매 대지경매 서귀포시 안덕면 사계리 전원주택단지 펜션부지 타운하우스부지 나대지 경매

[사건번호] 2023타경25997

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 토지경매 대지경매 서귀포시 안덕면 사계리 전원주택단지 펜션부지 타운하우스부지 나대지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	제주 서귀포시 안덕면 사계리 3715[일괄]3711-3, 3711-4, 3712-1, 3713-1, 외14
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	화원신협	매 각 기 일	2024-01-16 (10:00)
용 도	도로	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-06
감 정 가	4,295,806,100	청 구 액	341,767,708	경매개시일	2023-07-07
최 저 가	4,295,806,100 (100%)	토지총면적	7,794 ㎡ (2357.75평)	배당종기일	2023-10-10
입찰보증금	10% (429,580,610)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,794 ㎡ (2357.75평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 4,295,806,100
최 저 가 격 : 4,295,806,100 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경25997

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	사계리 3715	도로	2,796.70㎡	(846.00평)
	사계리 3711-3	대지	216.10㎡	(65.37평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:235,100원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3711-4	대지	201.20㎡	(60.86평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:223,200원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-1	대지	450.00㎡	(136.13평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:230,400원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3713-1	대지	240.30㎡	(72.69평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:232,800원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712	대지	204.80㎡	(61.95평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:218,800원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3711	대지	212.20㎡	(64.19평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:223,200원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-4	대지	296.40㎡	(89.66평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:221,100원
					*감정지가:744,000원
					주거나지
	사계리 3712-6	대지	230.40㎡	(69.70평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:221,100원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3713	유지	575.30㎡	(174.03평)
	사계리 3714	유지	423.00㎡	(127.96평)
	사계리 3711-1	대지	203.30㎡	(61.50평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:235,100원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-3	대지	213.70㎡	(64.64평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:232,800원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-5	대지	276.70㎡	(83.70평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:221,100원
					*감정지가:744,000원
					주거나지
	사계리 3712-8	대지	293.50㎡	(88.78평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:235,100원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3711-2	대지	189.50㎡	(57.32평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:235,100원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-2	대지	222.60㎡	(67.34평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:230,400원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-7	대지	284.60㎡	(86.09평)	*표준공시:232,800원
					*개별공시:223,200원
					*감정지가:827,000원
					주거나지또는주거기타(건축중단상태)
	사계리 3712-9	대지	263.90㎡	(79.83평)	*표준공시:232,800원
				*개별공시:223,200원
				*감정지가:827,000원
				주거나지또는주거기타(건축중단상태)
* 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 `사계초등학교` 북동측 근거리에위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.
* 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정보통시됨.
* - 일련번호 1-6,8,11,12,14-18) 인접도로 대비 평탄한 사다리형 또는 가장형의 토지로서, 주거나지 또는 주거기타(건축중 단상태)임. - 일련번호 7,13) 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임. - 일련번호 9,10) 인접도로 대비 저지인 사다리형 또는 부정형의 토지로서, 유지임. - 일련번호 19) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
* - 일련번호 1-18) 공히 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 19)에 접함.- 일련번호 19) 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
* - 일련번호 1-19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>.
* 별지 `지적 및 건물개황도` 참조.

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	근저	2021-06-18	840,000,000	소멸
	근저	2021-06-18	2,760,000,000	소멸
	근저	2021-06-18	2,760,000,000	소멸
	근저	2021-06-18	600,000,000	소멸
	지상	2021-06-18		소멸
	근저	2021-06-18	500,000,000	소멸
	소유	2021-06-18
	가처	2022-08-08		소멸
	가압	2023-03-06	54,700,000	소멸
	근저	2023-04-12	286,000,000	소멸
	가압	2023-04-19	974,920,000	소멸
	임의	2023-07-07	청구금액:	소멸
			341,767,708
	강제	2023-08-31		소멸
	근저	2023-11-30	700,000,000	소멸
	근저	2023-12-04	1,300,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
성산읍 도로  토지276.33평	2023-12-19	151,641,000	39,110,000	2	25.80%
하원동 도로  토지34.18평	2023-12-12	7,458,000	3,875,720	1	52%
호근동 도로  토지35.39평	2023-12-12	47,385,000	27,007,000	1	57%
성산읍 도로  토지19.96평	2023-11-28	7,671,000	8,181,800	2	106.70%
서귀동 도로  토지27.22평	2023-07-04	139,500,000	112,000,000	2	80.30%

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