부산시 해운대 오피스텔 경매 해운대구 우동 포레나 센텀시티 주거용오피스텔 경매

[사건번호] 2023타경878

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 해운대 오피스텔 경매 해운대구 우동 포레나 센텀시티 주거용오피스텔 경매사건입니다.

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소 재 지	부산 해운대구 우동 1484 포레나 센텀시티 5층 비-505호 (구:한화꿈에그린센텀)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	핀베스트대부	매 각 기 일	2024-01-22 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-08
감 정 가	1,370,000,000	청 구 액	760,104,000	경매개시일	2023-03-09
최 저 가	1,370,000,000 (100%)	토지총면적	23 ㎡ (7.04평)	배당종기일	2023-05-23
입찰보증금	10% (137,000,000)	건물총면적	172 ㎡ (51.9평)[66평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 23 ㎡ (7.04평)
건물총면적 : 172 ㎡ (51.9평)[66평형]
감 정 가 격 : 1,370,000,000
최 저 가 격 : 1,370,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경878

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층비-505호	대지권	10,984.30㎡ 중23.27㎡	(7.04평)
건물	5층비-505호	건물	171.58㎡	(51.90평)	주거용
* 총층수 : 30층
* 건물보존등기 : 2009.04.14
* 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 북서측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트, 오피스텔, 벡스코, 백화점 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 양호
* 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(센텀시티역) 및 동해선(벡스코역), 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 5층 비-505호로서, 외벽: 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 인테리어마감 등(추정), 창호: 강화유리 시스템창호임.
* 주거용 오피스텔로 이용중임.
* 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 사다리형의 토지로서 운동시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
* 북동측으로 약 40M 도로, 북서측으로 약 25M 도로, 남서측 및 남동측으로 약 20M 도로에 각각 접함.
* 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>임.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2009-12-14
	근저	2015-06-11	216,000,000	소멸
	근저	2017-07-20	264,000,000	소멸
	근저	2022-01-26	949,000,000	소멸
	질권	2022-02-08	949,000,000	소멸
	근저	2022-07-13	45,000,000	소멸
	근저	2022-07-14	45,000,000	소멸
	임의	2023-03-09	청구금액:	소멸
			760,104,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
좌동 오피스텔 건물8.56평 토지1.06평	2023-10-16	104,000,000	10,300,000	1	9.90%
좌동 오피스텔 건물7.34평 토지1.1평	2023-10-04	71,000,000	65,000,000	1	91.50%
좌동 오피스텔 건물8.56평 토지1.06평	2023-08-07	74,000,000	56,999,900	19	77%
좌동 오피스텔 건물7.34평 토지1.1평	2023-07-24	71,000,000	28,000,000	1	39.40%
우동 오피스텔 건물8.25평 토지1.05평	2023-07-10	125,000,000	98,997,900	14	79.20%

 

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