전라남도 군산시 상가건물 경매 점포경매 나운동 상업지역 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경1928

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 군산시 상가건물 경매 점포경매 나운동 상업지역 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 군산시 나운동 847-4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동군산농협	매 각 기 일	2024-01-22 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-09
감 정 가	3,269,043,000	청 구 액	1,847,546,470	경매개시일	2023-06-21
최 저 가	3,269,043,000 (100%)	토지총면적	1,618 ㎡ (489.51평)	배당종기일	2023-09-18
입찰보증금	10% (326,904,300)	건물총면적	295 ㎡ (89.24평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,618 ㎡ (489.51평)
건물총면적 : 295 ㎡ (89.24평)
감 정 가 격 : 3,269,043,000
최 저 가 격 : 3,269,043,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1928

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	847-4	대지	1,618.20㎡	(489.51평)
건물	847-4	1층근린생활시설	214.40㎡	(64.86평)
		2층근린생활시설	80.60㎡	(24.38평)
제시외	847-4	2층광고탑(창고)	11.50㎡	(3.48평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.11.08
* 대상 토지는 전라북도 군산시 나운동 소재 `나운사거리` 남측 인근에 위치하며, 주위환경은숙박시설과 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대입니다.
* 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
* 가장형의 완경사지대로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다.
* 대상 토지 동측으로 왕복 7차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
* 기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(5)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
* 2-가) 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서,외벽 : 통 유리 및 인조적 붙임 등 마감,바닥 : 타일붙임 및 시멘트 모르타르 등 마감,창호 : 샷시창입니다.
* 2-가)는 근린생활시설(2층 공사중)로 이용중입니다.
* 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.

 

전라남도 군산시 상가건물 경매 점포경매 나운동 상업지역 꼬마빌딩 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-11-08
	근저	2019-11-15	1,140,000,000	소멸
	근저	2019-11-15	1,140,000,000	소멸
	가압	2020-03-12	272,527,800	소멸
	압류	2021-04-29		소멸
	압류	2022-01-13		소멸
	임의	2023-06-21	청구금액:	소멸
			1,847,546,470
	가압	2023-09-06	23,202,191	소멸
	압류	2023-10-12		소멸
토지	소유	1986-12-30
	근저	2019-11-15	1,140,000,000	소멸
	근저	2019-11-15	1,140,000,000	소멸
	압류	2020-12-14		소멸
	임의	2023-06-21		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산북동 근린시설 건물135.6평 토지109.2평	2023-06-26	581,149,680	383,121,000	5	65.90%
나운동 근린시설 건물159.42평 토지78.5평	2022-07-25	468,971,400	430,000,000	2	91.70%
죽성동 근린시설 건물255.6평 토지71.75평	2022-07-04	563,670,240	451,100,000	1	80%
문화동 근린시설 건물342.3평 토지145.59평	2022-07-04	792,907,600	601,100,000	1	75.80%
중앙로1가 근린시설 건물37.99평 토지27.95평	2022-04-11	176,494,000	91,700,000	8	52%

 

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