강원도 춘천시 소양강변 라이브카페건물 경매 베이커리카페 경매 신북읍 율문리 음식점 커피숍 경매

[사건번호] 2023타경54326

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 소양강변 라이브카페건물 경매 베이커리카페 경매 신북읍 율문리 음식점 커피숍 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 춘천시 신북읍 율문리 37-78 ,37-166[일괄]37-166, 37-175,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이영희	매 각 기 일	2024-01-22 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-09-11
감 정 가	1,391,584,400	청 구 액	140,000,000	경매개시일	2023-09-12
최 저 가	1,391,584,400 (100%)	토지총면적	2,644 ㎡ (799.81평)	배당종기일	2023-12-13
입찰보증금	10% (139,158,440)	건물총면적	408 ㎡ (123.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,644 ㎡ (799.81평)
건물총면적 : 408 ㎡ (123.46평)
감 정 가 격 : 1,391,584,400
최 저 가 격 : 1,391,584,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경54326

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	율문리 37-78	대지	1,080.00㎡	(326.70평)
	율문리 37-166	대지	1,068.00㎡	(323.07평)
	율문리 37-175	전	496.00㎡	(150.04평)
건물	율문리 37-78	일반음식점	408.14㎡	(123.46평)
제시외	율문리 37-78	사무실	40.00㎡	(12.10평)
		사무실	32.00㎡	(9.68평)
		데크	15.00㎡	(4.54평)
		계단실	6.00㎡	(1.82평)
		창고	15.00㎡	(4.54평)
		데크	166.50㎡	(50.37평)
		계단실	15.90㎡	(4.81평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2003.11.14
*율문리 37-78 연못및부대시설
*율문리 37-78 지층수족관설비(장기간방치,작동여부재확인필요)포함
*율문리 37-78 관정2식(타인의정당한권원에의한것이라면소유권을취득하지못할수있음)
*율문리 37-78 입찰외이동및철거용이한상설무대,파고라,천막등소재(37-78,-166지상)
*율문리 37-175 농취증필요(미제출시보증금몰수)
* 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 소재 `강원경찰박물관` 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통
* 기호(1,2): 일단의 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 부정형 평지로서, 기호(1,2)의 부속토지로 이용중임.
* 기호(1,2,4): 북동측으로 노폭 약 5-6M 내외의 비포장도로를 통해 접근가능하며, 도로 사용에 관한 사항은 경매 진행시 재확인하시기 바람.
* 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
* 기호(1,2): 지상 일부에 별첨 `사진`과 같이 관정이 소재함.
* 기호(4): 공부상 지목 `전`이나, 현황 기호(1,2)의 부속토지임.
* 철근콘크리트조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 건으로서 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 플라스틱 창호 등임.
* 제2종근린생활시설(구름정원 라이브 카페)로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 지하부분 수족관설비 등 설치되어 있으나, 장기간 방치된바 정상적인 작동여부는 재확인 필요함.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2023-03-28)	배당:2023-11-17	50,000,000	주거및점포 1층전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2011-08-23	728,000,000	소멸
	근저	2013-09-12	300,000,000	소멸
	소유	2013-09-12
					가등	2014-01-10		소멸
	가등	2018-02-09		소멸
	가압	2020-06-19	100,000,000	소멸
	압류	2021-10-25		소멸
	임의	2023-09-12	청구금액:	소멸
			140,000,000

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
남산면 근린시설 건물477.32평 토지2419.09평	2023-12-11	4,777,611,140	2,347,330,000	1	49.10%
낙원동 근린시설 건물127.4평 토지56.26평	2023-11-27	289,507,980	323,460,000	1	111.70%
운교동 근린시설 건물613.16평 토지153.97평	2023-08-28	2,104,919,640	1,061,411,000	1	50.40%
효자동 근린시설 건물29.52평 토지14.82평	2023-03-27	87,892,120	75,009,900	5	85.30%
요선동 근린시설 건물196.12평 토지95.2평	2022-10-17	1,298,477,200	868,300,000	6	66.90%