경기도 용인시 단독주택 농가주택 경매 기흥구 마북동 대형토지 경매

[사건번호] 2023타경59218

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 단독주택 농가주택 경매 기흥구 마북동 대형토지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 용인시 기흥구 마북동 26-3[일괄]24-3, 26-6, 27, 31-1, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	성남제일(새)	매 각 기 일	2024-01-22 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-10
감 정 가	8,125,820,000	청 구 액	6,163,837,411	경매개시일	2023-04-11
최 저 가	8,125,820,000 (100%)	토지총면적	9,885 ㎡ (2990.21평)	배당종기일	2023-06-28
입찰보증금	10% (812,582,000)	건물총면적	176 ㎡ (53.16평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,885 ㎡ (2990.21평)
건물총면적 : 176 ㎡ (53.16평)
감 정 가 격 : 8,125,820,000
최 저 가 격 : 8,125,820,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경59218

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	03월 26일	대지	432.00㎡	(130.68평)
	03월 24일	답	975.00㎡	(294.94평)
	06월 26일	답	1,491.00㎡	(451.03평)
	27	답	2,083.00㎡	(630.11평)
	01월 31일	답	247.00㎡	(74.72평)
	26-13	전	4,657.00㎡	(1,408.74평)
건물	03월 26일	1층주택	130.92㎡	(39.60평)
		지하주택	44.82㎡	(13.56평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1986.04.21
장기간방치되고관리되지않은폐가상태 가설건물,양봉박스,폐자재및폐가구등소재 *24-3 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*26-6 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*27 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*27 입찰외제시외소형창고,비닐하우스소재
*31-1 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*26-13 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*26-13 입찰외양봉자제,창고1동소재
* 용인시 기흥구 마북동 소재 `단국대학교 죽전캠퍼스 웅비홀` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
* 기호(5,6) 토지를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며, 기타 제반 교통여건은 보통
* 기호(2,4,7) : 본건은 부정형의 토지로서, 전 및 휴경지 상태임.기호(3) : 본건은 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.기호(5) : 본건은 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황도로 등으로 이용중임.기호(6) : 본건은 부정형의 토지로서, 현황도로 등으로 이용중임.
* 기호(5) 일부 및 기호(6) 현황도로를 통하여 공도에 접근 가능함.
* 기호(2,3,4,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 하천구역. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역.
* 지상에 가설건물, 양봉박스, 폐자재 및 폐가구 등이 소재함.
* 기호(5) 일부 및 기호(6)은 현황도로 등으로 이용중임.
* 벽돌조 시멘트기와지붕(현황 콘크리트경사등) 단층임.
* 제시목록 및 공부상 주택이나, 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가 상태임.
* 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가 상태로 설비내역 확인 불가함.

 

경기도 용인시 단독주택 농가주택 경매 기흥구 마북동 대형토지 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**				농업및양봉업
김**				농업및양봉업

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1986-04-21
	근저	2021-02-17	7,200,000,000	소멸
	근저	2022-05-06	780,000,000	소멸
	임의	2023-04-11	청구금액:	소멸
			6,163,837,411
토지	소유	1981-12-03
	근저	2021-02-17	7,200,000,000	소멸
	지상	2021-02-17		소멸
	근저	2022-05-06	780,000,000	소멸
	임의	2023-04-11		소멸
	압류	2023-07-14		소멸
	압류	2023-09-19		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
마북동 주택 건물107.77평 토지135.22평	2024-01-09	2,003,732,040	1,177,919,360	2	58.80%
중동 주택 건물24.92평 토지62.62평	2023-12-12	606,121,910	471,999,900	1	77.90%
신갈동 주택 건물105.68평 토지61.59평	2023-12-08	904,987,000	980,010,000	3	108.30%
중동 주택 건물55.9평 토지63.52평	2023-08-24	733,549,200	632,150,000	2	86.20%
하갈동 주택 건물109.9평 토지331.84평	2023-06-20	1,648,396,000	1,078,000,000	3	65.40%