경기도 고양시 토지경매 덕양구 대자동 농지 경매

[사건번호] 2023타경695[2]

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 토지경매 덕양구 대자동 농지 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 고양시 덕양구 대자동 743
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	케이에이치건설	매 각 기 일	2024-01-23 (10:00)
용 도	답	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-31
감 정 가	1,168,634,000	청 구 액	600,000,000	경매개시일	2023-02-01
최 저 가	1,168,634,000 (100%)	토지총면적	7,213 ㎡ (2181.93평)	배당종기일	2023-04-28
입찰보증금	10% (116,863,400)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,213 ㎡ (2181.93평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,168,634,000
최 저 가 격 : 1,168,634,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경695[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	743	답	7,213.00㎡	(2,181.93평)
농취증필요(미제출시매수신청보증금반환하지않음.향후농지일부에대하여원상회복명령이발하여질가능성있음)
입찰외철거및이동용이한비닐하우스소재
300평규모의농작물식재
* 본 건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 `중부대학교 고양캠퍼스` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 생산관리지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위환경은 무난함.
* 본 건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
* 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 도로임.
* 본 건 일부 현황 도로를 통해 동측으로 폭 약 3m 내외의 현황도로에 접함.
* 생산관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
* 본 건 지상에 권원 미상의 제시외 물건 ㉠, ㉡이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 농막, 컨테이너 등이고, 경제적 가치가 미미한 상태로서, 본 평가 시 목록표기 및 감정평가에서 제외하였음.
* 본 건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 `덕양구청` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
* 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 `화정역(3호선)`이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
* 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 547동 17층 1702호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅,내벽 : 벽지 및 일부 타일바닥 : 장판지 및 일부 타일,창호 : 샤시창호임.
* 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
* 부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
* 본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
* 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(화정능곡택지개발),대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

경기도 고양시 토지경매 덕양구 대자동 농지 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2021-01-11
					가압	2021-04-12	3,500,000,000	소멸
	근저	2021-06-11	1,800,000,000	소멸
	근저	2021-12-30	600,000,000	소멸
	압류	2022-03-11		소멸
	압류	2022-04-29		소멸
	압류	2022-07-01		소멸
	임의	2023-02-02	청구금액:	소멸
			600,000,000
	압류	2023-02-13		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
성사동 답  토지78.04평	2023-12-12	82,104,000	93,750,000	5	114.20%
강매동 답  토지185.43평	2023-11-01	190,030,000	157,329,000	9	82.80%
신원동 답  토지2210.06평	2023-07-18	2,138,508,000	1,283,500,000	1	60%
대장동 답  토지128.44평	2023-02-08	205,081,800	350,500,000	1	170.90%
도내동 답  토지163.05평	2022-10-04	187,572,000	200,110,000	1	106.70%

 

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