서울시 이태원 아파트경매 용산구 이태원동 어반메시남산 경매아파트

[사건번호] 2023타경1612[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 이태원동 253-7 어반메시남산 2층 206호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중부(새)	매 각 기 일	2024-01-23 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-17
감 정 가	1,920,000,000	청 구 액	3,159,989,960	경매개시일	2023-05-18
최 저 가	1,920,000,000 (100%)	토지총면적	54 ㎡ (16.36평)	배당종기일	2023-08-01
입찰보증금	10% (192,000,000)	건물총면적	82 ㎡ (24.66평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 54 ㎡ (16.36평)
건물총면적 : 82 ㎡ (24.66평)
감 정 가 격 : 1,920,000,000
최 저 가 격 : 1,920,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1612[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층206호	대지권	1,778.00㎡ 중54.09㎡	(16.36평)
건물	2층206호	건물	81.51㎡	(24.66평)	*도시가스의한개별난방
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2021.11.24
* 서울특별시 용산구 이태원동 소재 `이태원2동 주민센터` 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 대사관, 카페 및 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통
* 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 내 제2층 제206호외 2개호로서,외벽 : 인조석 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 인테리어 마감 등창호 : 하이샷시 이중창 등 임.
* 아파트로 이용중임.(후첨 `내부구조도` 참조)
* 도시가스에 의한 개별난방시설로서 지하주차장설비, 승강기설비, 소방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
* 다소 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
* 북서측으로 회나무로13가길과 연계됨.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
윤**	2023-05-25	확정:2023-07-31	50,000,000	주거 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2022-08-19	3,720,000,000	소멸
	소유	2022-08-19
	근저	2022-08-26	1,820,000,000	소멸
	근저	2022-08-26	2,000,000,000	소멸
	임의	2023-05-18	청구금액:	소멸
			3,159,989,960
	압류	2023-05-26		소멸
	압류	2023-11-22		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
문배동 아파트 건물38.21평 토지8.78평	2023-08-01	1,733,000,000	1,392,220,000	1	80.30%
용산동5가 아파트 건물42.44평 토지9.92평	2022-07-12	2,520,000,000	1,751,000,000	1	69.50%
이촌동 아파트 건물53.15평 토지10평	2022-03-29	1,890,000,000	1,931,271,327	11	102.20%
이촌동 아파트 건물53.15평 토지10평	2021-07-06	1,620,000,000	1,700,000,000	1	104.90%
한남동 아파트 건물32.2평 토지8.5평	2020-08-18	1,190,000,000	1,430,000,000	8	120.20%