서울시 아파트경매 강남구 압구정동 미성아파트 경매

[사건번호] 2022타경106157

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강남구 압구정동 미성아파트 경매사건입니다.

검색창에 "서울시 아파트경매 강남구 압구정동 미성아파트 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 아파트경매 강남구 압구정동 미성아파트 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 압구정동 397 외17 미성 23동 3층 302호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	웰릭스에프앤아이대부	매 각 기 일	2022-11-22 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-01
감 정 가	3,660,000,000	청 구 액	3,196,521,512	경매개시일	2022-07-04
최 저 가	3,660,000,000 (100%)	토지총면적	58 ㎡ (17.47평)	배당종기일	2022-09-14
입찰보증금	10% (366,000,000)	건물총면적	119 ㎡ (35.89평)[47평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 58 ㎡ (17.47평)
건물총면적 : 119 ㎡ (35.89평)[47평형]
감 정 가 격 : 3,660,000,000
최 저 가 격 : 3,660,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경106157

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층23동302호	대지권	46,955.20㎡ 중57.75㎡	(17.47평)	등기부상:57.76/46961.86
건물	3층23동302호	건물	118.63㎡	(35.89평)	*도시가스난방
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 1987.12.23
* 대상물건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 `신사중학교` 서측에 위치하며,인근은 아파트 등 주거용부동산, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호
* 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(압구정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호
* 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
* 공동주택(아파트)으로 이용중임.
* E/V설비, 위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
* 부정현 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 북서측 및 서측으로 노폭 6-8m, 북동측으로 노폭 12-15m, 남동측으로 노폭 35-40m 포장도로에 각각 접함.
* 일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 특화경관지구(조망가로), 도로(입안)(저촉), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 일련번호(2), (4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 일련번호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 도로(입안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안) 일련번호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(분구중심 입안), 용도구역기타(주구중심), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안) 일련번호(6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 도로(입안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안) 일련번호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안) 일련번호(8)-(14) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 일련번호(15) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 일련번호(16) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(입안)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
* 대상물건은 귀 제시목록 및 대지권 등록부 상 대지권 면적이 46,961.86분의 57.76으로 기재되어 있으나, 실제 일련번호(1)-(18) 토지면적의 합계는 46,955.2㎡로, 실제 토지면적을 기준으로 대지권 면적을 산정하였으니 경매 입찰시 재확인을 요함.

서울시 아파트경매 강남구 압구정동 미성아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-11-01
	근저	2021-11-01	3,600,000,000	소멸
	근저	2022-01-21	400,000,000	소멸
	질권	2022-06-29	3,600,000,000	소멸
	임의	2022-07-05	청구금액:	소멸
			3,196,521,512
	가압	2022-10-24	252,968,802	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청담동 아파트 건물13.91평 토지5.96평	2022-11-10	936,000,000	600,000,000	1	64.1%
도곡동 아파트 건물74.01평 토지10.92평	2022-11-08	6,260,000,000	6,301,000,000	1	100.7%
일원동 아파트 건물40.75평 토지17.89평	2022-10-20	2,200,000,000	2,208,880,000	1	100.4%
대치동 아파트 건물34.66평 토지12.26평	2022-10-11	2,600,000,000	2,611,200,000	1	100.4%
삼성동 아파트 건물47.45평 토지20.04평	2022-10-04	5,170,000,000	4,808,999,000	6	93%