경기도 시흥시 빌딩경매 상가건물 경매 과림동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2022타경60826

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 시흥시 과림동 746-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	EAR제이십차유동화전문	매 각 기 일	2024-01-24 (10:30)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-25
감 정 가	1,027,499,380	청 구 액	360,000,000	경매개시일	2022-10-26
최 저 가	1,027,499,380 (100%)	토지총면적	294 ㎡ (88.94평)	배당종기일	2023-01-11
입찰보증금	10% (102,749,938)	건물총면적	229 ㎡ (69.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 294 ㎡ (88.94평)
건물총면적 : 229 ㎡ (69.28평)
감 정 가 격 : 1,027,499,380
최 저 가 격 : 1,027,499,380 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-24 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경60826

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	746-1	대지	294.00㎡	(88.94평)
건물	746-1	1층수리점	189.14㎡	(57.21평)
		2층주택	39.90㎡	(12.07평)	대장상:사무소
제시외	746-1	2층숙소	39.90㎡	(12.07평)
		2층보일러실	1.50㎡	(0.45평)
		1층화장실	1.50㎡	(0.45평)
		1층계단	9.80㎡	(2.96평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2003.08.08
입찰외이동식컨테이너,선반,CCTV소재
**2023.10월 제시외계단추가되면서 감정가조정
* 경기도 시흥시 과림동 소재 `과림동 행정복지센터` 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 소규모 공장, 주유소, 농경지 등으로 이루어져 있음.
* 차량 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
* 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.
* 서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
* 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (2019-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-18)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특별관리지역<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.)임.
* 일반철골조 및 조적조 평스라브지붕 2층 건물로서 (2003.08.06 사용승인일) 외벽 : 몰탈위페인팅(1층) 및 적벽돌쌓기(2층) 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 창호 : 샷시 창호임.
* 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 수리점 2층 : 사무소(숙소)
* 위생 및 급배수설비, 2층 주택부분 유류난방설비 되어 있음.
* 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 3동 소재함.
* 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 단독주택 및 근린생활시설(수리점)이나 2005.09.12자 건물내역이 변동되어 제2종근린생활시설(수리점 및 사무소)임.

 

경기도 시흥시 빌딩경매 상가건물 경매 과림동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2003-09-16
	근저	2009-05-29	360,000,000	소멸
	근저	2010-03-11	3,900,000,000	소멸
	근저	2010-03-11	3,900,000,000	소멸
	압류	2022-09-29		소멸
	임의	2022-10-26	청구금액:	소멸
			360,000,000
	가압	2022-11-29	9,230,431	소멸
	가압	2022-12-13	402,790,127	소멸
토지	소유	2009-02-12
	근저	2009-05-29	360,000,000	소멸
	근저	2010-03-11	3,900,000,000	소멸
	근저	2010-03-11	3,900,000,000	소멸
	압류	2022-07-20		소멸
	압류	2022-07-22		소멸
	압류	2022-07-27		소멸
	압류	2022-09-29		소멸
	임의	2022-10-26		소멸
	가압	2022-11-29	9,230,431	소멸
	가압	2022-12-13	402,790,127	소멸
	압류	2023-01-27		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대야동 근린시설 건물246.36평 토지78.17평	2023-03-02	1,432,019,360	1,212,800,000	1	84.70%
은행동 근린시설 건물253.78평 토지89.84평	2022-12-15	2,046,984,450	2,047,000,000	1	100%
정왕동 근린시설 건물157.19평 토지68.46평	2022-04-07	1,133,928,700	1,210,300,000	30	106.70%
정왕동 근린시설 건물165.97평 토지72.27평	2021-01-21	1,327,162,900	1,218,999,000	5	91.80%
거모동 근린시설 건물720.13평 토지499.12평	2019-12-10	4,166,146,840	3,400,000,000	3	81.60%

 

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