서울 반포 단독주택 경매 서초구 반포동 법원경매주택

[사건번호] 2022타경109217[1]

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소 재 지	서울 서초구 반포동 730-6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박세애외1	매 각 기 일	2024-01-25 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-16
감 정 가	3,690,887,020	청 구 액	1,675,615,063	경매개시일	2022-10-05
최 저 가	3,690,887,020 (100%)	토지총면적	194 ㎡ (58.75평)	배당종기일	2022-12-21
입찰보증금	10% (369,088,702)	건물총면적	242 ㎡ (73.26평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 194 ㎡ (58.75평)
건물총면적 : 242 ㎡ (73.26평)
감 정 가 격 : 3,690,887,020
최 저 가 격 : 3,690,887,020 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경109217[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	730-6	대지	194.20㎡	(58.75평)
건물	730-6	1층주택	87.33㎡	(26.42평)
		2층주택	61.95㎡	(18.74평)
		지층주택	92.91㎡	(28.11평)
제시외	730-6	창고,보일러실	12.50㎡	(3.78평)
		주택	5.50㎡	(1.66평)
		주택	14.58㎡	(4.41평)
		주택	6.80㎡	(2.06평)
		주택	14.30㎡	(4.33평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1987.04.30
* 대상토지는 서울특별시 서초구 반포동 소재 `반포IC` 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대임.
* 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
* 남동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 가각전재된 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 기호(1) : 대상토지 북측과 동측, 서측의 약 6미터, 4미터, 3미터 포장도로와 각각 접함.기호(2) : 대상토지 북측과 서측의 약 6미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
* 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1층, 지상 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌조,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : PVC창호, 알루미늄샷시창호임.
* 주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비가 구비되어 있음.
* 후면 `지적 및 건물개황도` 참조.

 

서울 반포 단독주택 경매 서초구 반포동 법원경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
배**	1985-06-21			주거
김**	1992-09-25	확정:1998-11-02	28,000,000	주거 2층전부(약20평)
		배당:2022-12-08
권**	1998-03-16	배당:2022-09-16	8,000,000	주거 지하101호
박**	2001-08-10			주거
박**	2010-05-03			주거
김**	2018-02-08			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	가압	2019-12-17	778,782,000	소멸
					가압	2020-05-13	827,479,000	소멸
	소유	2022-02-14
	가처	2022-04-19		소멸
	강제	2022-10-05	청구금액:	소멸
			1,675,615,063
	가압	2023-10-19	720,000,000	소멸
	토지	압류	2019-12-03
가압		2019-12-17	778,782,000	소멸
					가압	2020-05-13	827,479,000	소멸
가압		2021-06-17	231,000,000	소멸
소유		2022-02-14
가처		2022-04-19		소멸
강제		2022-07-12		소멸
강제		2022-10-05		소멸
가압		2023-10-19	720,000,000	소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서초동 주택 건물95.44평 토지116.31평	2022-10-11	7,644,962,290	6,419,760,000	2	84%
방배동 주택 건물29.64평 토지49.16평	2021-07-08	2,620,239,720	2,869,996,028	2	109.50%
방배동 주택 건물48.19평 토지58.99평	2021-05-26	3,101,541,700	3,258,800,000	2	105.10%
방배동 주택 건물29.4평 토지45.41평	2020-12-08	1,621,412,880	1,297,777,777	1	80%
방배동 주택 건물75.25평 토지71.72평	2020-07-07	3,585,543,000	3,231,000,000	4	90.10%