서울시 아파트경매 양천구 신월동 신정뉴타운롯데캐슬아파트 경매

[사건번호] 2021타경110803

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오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 양천구 신월동 신정뉴타운롯데캐슬아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 양천구 신월동 1063 신정뉴타운롯데캐슬 102동 17층 1701호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이클래스대부	매 각 기 일	2022-11-23 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-06
감 정 가	1,080,000,000	청 구 액	240,000,000	경매개시일	2021-11-19
최 저 가	1,080,000,000 (100%)	토지총면적	43 ㎡ (13.03평)	배당종기일	2022-02-21
입찰보증금	10% (108,000,000)	건물총면적	76 ㎡ (23.13평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 43 ㎡ (13.03평)
건물총면적 : 76 ㎡ (23.13평)[34평형]
감 정 가 격 : 1,080,000,000
최 저 가 격 : 1,080,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경110803

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	17층102동1701호	대지권	40,725.90㎡ 중43.09㎡	(13.04평)	지분-9/10 제명언
건물	17층102동1701호	건물	84.97㎡ 중76.47㎡	(23.13평)	*도시가스개별난방 *방3 욕실2,드레스룸
					지분-9/10 제명언
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2014.12.12
* 서울특별시 양천구 신월동 소재 `신남중학교` 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제17층 제1701호로서,(사용승인일: 2014.02.07) 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
* 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
* 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

서울시 아파트경매 양천구 신월동 신정뉴타운롯데캐슬아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2015-02-12	240,000,000	소멸
	근저	2017-11-17	480,000,000	소멸
	가압	2018-09-06	300,000,000	소멸
	근저	2019-11-27	400,000,000	소멸
	가압	2020-05-22	85,684,850	소멸
	가압	2021-02-23	117,475,732	소멸
	가압	2021-02-26	44,295,078	소멸
	가압	2021-03-03	14,577,143	소멸
	가압	2021-04-02	51,974,170	소멸
	질권	2021-05-03	480,000,000	소멸
	질권	2021-05-03	240,000,000	소멸
	압류	2021-06-07		소멸
	가압	2021-09-02	104,465,105	소멸
	임의	2021-11-19	청구금액:	소멸
			240,000,000
	압류	2021-11-25		소멸
	가압	2022-02-03	35,033,747	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
목동 아파트 건물14.37평 토지12.99평	2022-10-05	1,138,000,000	728,320,000	1	64%
신정동 아파트 건물14.51평 토지10.4평	2022-08-24	394,000,000	380,000,000	2	96.4%
신정동 아파트 건물25.38평 토지20.37평	2022-08-24	1,720,000,000	1,717,999,000	5	99.9%
신월동 아파트 건물18평 토지5.92평	2022-08-18	536,000,000	439,009,000	1	81.9%
목동 아파트 건물25.47평 토지10.61평	2022-06-22	932,000,000	849,999,990	2	91.2%