경상남도 하동군 양계장 경매 축사경매 북천면 사평리 양계사 경매

[사건번호] 2023타경2571

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오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 하동군 양계장 경매 축사경매 북천면 사평리 양계사 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 하동군 북천면 사평리 879-3 ,방화리 25-3 주1[일괄],방화리 25-3 주2호, 방화리 25-3,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하동축협	매 각 기 일	2024-01-25 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-15
감 정 가	1,090,897,550	청 구 액	117,018,290	경매개시일	2023-05-16
최 저 가	1,090,897,550 (100%)	토지총면적	7,015 ㎡ (2122.04평)	배당종기일	2023-08-02
입찰보증금	10% (109,089,755)	건물총면적	2,794 ㎡ (845.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,015 ㎡ (2122.04평)
건물총면적 : 2,794 ㎡ (845.2평)
감 정 가 격 : 1,090,897,550
최 저 가 격 : 1,090,897,550 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2571

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	사평리 879-3	목장용지	6,922.00㎡	(2,093.91평)
	사평리 25-3	목장용지	93.00㎡	(28.13평)
건물	사평리 879-3	축사(양계사)	1,320.60㎡	(399.48평)
		1층부속관리사	81.27㎡	(24.58평)	주택
		2층부속관리사	28.98㎡	(8.77평)	주택
	주2호	축사(양계사)	1,363.20㎡	(412.37평)
제시외	사평리 879-3	주택일부등	20.70㎡	(6.26평)
		창고등	10.80㎡	(3.27평)
		가추	5.20㎡	(1.57평)
		가추등	12.80㎡	(3.87평)
		다용도실등	10.40㎡	(3.15평)
		가추등	7.20㎡	(2.18평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2011.03.21
* 경상남도 하동군 북천면 방화리 소재 `방화마을` 북동측 인근에 위치하며 주위는농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1,4) : 부정형 완경사지로 축사(양계사) 및 관리사부지, 일부 법면 등임.
* 기호(1,4) : 지적도상 맹지이며 남측 인접지를 통하여 내부도로로 진입가능함.
* 기호(1,4) : 보전관리지역(2022-01-06) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 기호(1) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
* 기호(2,3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일:2011.02.23.)내,외벽 : 판넬 마감 등.천정 : 철골트러스 위 판넬마감 등. 기호(2-1) 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 2층건으로(사용승인일:2011.12.24.)외벽 : 사이딩판넬 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임.
* 기호(2,3) : 축사(양계사)임.기호(2-1) : 관리사(주택) 등임.
* 기호(2,3) : 전기설비, 양계관련설비 등이 구비되어 있음.기호(2-1) : 난방설비, 위생·급배수설비 등이 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와 같이 기호(1,4) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
* 기호(2-1)은 귀 제시목록 및 공부상 `판넬지붕` 이나 현황 `판넬위 아스팔트슁글지붕`임.

 

경상남도 하동군 양계장 경매 축사경매 북천면 사평리 양계사 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2015-02-12			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2011-03-21	260,000,000	소멸
	근저	2017-04-18	390,000,000	소멸
	가압	2021-12-15	230,000,000	소멸
	임의	2023-05-16	청구금액:	소멸
			117,018,290
	가압	2023-05-30	25,660,389	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
고전면 기타시설 건물119.79평 토지720.7평	2021-05-24	209,852,980	153,500,000	1	73.10%
북천면 기타시설 건물117.39평 토지291.61평	2017-07-24	91,736,860	95,170,000	3	103.70%
횡천면 기타시설 건물106.48평 토지2506.52평	2016-05-09	101,824,000	92,210,000	4	90.60%
금남면 기타시설 건물286.69평 토지561.14평	2015-11-09	177,449,600	161,000,000	2	90.70%
진교면 기타시설 건물592.66평 토지2114.17평	2015-08-10	533,690,400	437,000,000	4	81.90%