대구시 달성군 모텔경매 숙박시설 경매 가창면 우록리 여관경매

[사건번호] 2023타경31638

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 달성군 모텔경매 숙박시설 경매 가창면 우록리 여관경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대구 달성군 가창면 우록리 1630-52
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부산주례(새)	매 각 기 일	2024-01-25 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-27
감 정 가	1,751,828,100	청 구 액	1,200,000,000	경매개시일	2023-02-28
최 저 가	1,751,828,100 (100%)	토지총면적	1,250 ㎡ (378.12평)	배당종기일	2023-06-05
입찰보증금	10% (175,182,810)	건물총면적	1,136 ㎡ (343.72평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,250 ㎡ (378.12평)
건물총면적 : 1,136 ㎡ (343.72평)
감 정 가 격 : 1,751,828,100
최 저 가 격 : 1,751,828,100 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경31638

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	우록리 1630-52	대지	1,250.00㎡	(378.13평)
건물	우록리 1630-52	1층여관	291.46㎡	(88.17평)	숙박시설,안내실,창고,E/V등
		2층여관	287.82㎡	(87.07평)	숙박시설,E/V등
		3층여관	287.82㎡	(87.07평)	숙박시설,E/V등
		4층주택	136.34㎡	(41.24평)
		지층여관	132.84㎡	(40.18평)
제시외	우록리 1630-52	보일러실	20.50㎡	(6.20평)	미등기
		1층계단실	11.30㎡	(3.42평)	미등기
		2층계단실	16.30㎡	(4.93평)	미등기
		3층계단실	16.30㎡	(4.93평)	미등기
		계단실	6.00㎡	(1.82평)	미등기
		주차장	80.00㎡	(24.20평)	미등기
		주차장	80.00㎡	(24.20평)	미등기
		4층다용도실	45.70㎡	(13.82평)	미등기
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1996.06.29
* 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 `상산지` 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택 및 다가구주택, 연립주택, 농경지, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정보통시됩니다.
* 부정형의 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다.
* 북서측 및 남서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
* 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 하천구역(2015-03-10){하천법} 입니다.
* 없습니다.
* 가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상4층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 내부 타일 마감 등 창 호 : 샤시이중창호 마감 등입니다.
* 가)숙박시설 및 단독주택 지하층 : 기계실(보일러실 및 창고, E/V 등) 1층 : 숙박시설, 안내실, 창고, E/V 등 2층 : 숙박시설, E/V 등 3층 : 숙박시설, E/V 등 4층 : 단독주택 등
* 위생급·배수설비, 난방설비, 소방설비(소화전설비 등), 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
* 별첨`지적 및 건물개황도`에서와 같이 지상에 미등기제시외 건물㉠-㉥이 소재합니다.
* 가)건물 지층은 공부상`여관`이나, 실제`기계실`입니다.

 

대구시 달성군 모텔경매 숙박시설 경매 가창면 우록리 여관경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2021-03-18)		3,000,000	점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-08-24
	근저	2021-03-16	1,440,000,000	소멸
	압류	2022-07-15		소멸
	압류	2022-11-23		소멸
	임의	2023-03-03	청구금액:	소멸
			1,200,000,000
	압류	2023-09-06		소멸
토지	소유	2017-08-24
	근저	2021-03-16	1,440,000,000	소멸
	압류	2022-07-15		소멸
	임의	2023-03-03		소멸
	압류	2023-07-26		소멸
	압류	2023-09-06		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
유가읍 숙박시설 건물254.12평 토지438.32평	2020-08-11	1,541,215,430	715,090,000	17	46.40%
옥포읍 숙박시설 건물419.74평 토지323.07평	2018-06-28	2,144,786,400	2,030,000,200	2	94.60%
논공읍 숙박시설 건물364.87평 토지323.07평	2013-10-10	1,158,709,440	831,300,000	1	71.70%
논공읍 숙박시설 건물2085.93평 토지2904평	2013-09-17	10,416,003,000	3,415,000,000	1	32.80%
논공읍 숙박시설 건물2085.93평 토지2904평	2013-08-20	10,416,003,000	4,500,170,000	2	43.20%