경상남도 양산시 공장경매 상북면 소토리 일반공업지역 경매공장

[사건번호] 2023타경106421

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 양산시 공장경매 상북면 소토리 일반공업지역 경매공장사건입니다.

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소 재 지	경남 양산시 상북면 소토리 127-12 1동[일괄]2동, 127-11, 127-8, 127-13,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	정호태	매 각 기 일	2024-01-25 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-24
감 정 가	1,608,967,560	청 구 액	156,834,539	경매개시일	2023-05-30
최 저 가	1,608,967,560 (100%)	토지총면적	1,027 ㎡ (310.66평)	배당종기일	2023-08-28
입찰보증금	10% (160,896,756)	건물총면적	675 ㎡ (204.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,027 ㎡ (310.66평)
건물총면적 : 675 ㎡ (204.28평)
감 정 가 격 : 1,608,967,560
최 저 가 격 : 1,608,967,560 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경106421

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	948.00㎡	(286.77평)
	소토리 127-11	도로	118.00㎡ 중39.48㎡	(11.94평)	지분-89/266 가온텍(주)
	소토리 127-8	도로	75.00㎡ 중25.09㎡	(7.59평)	지분-89/266 가온텍(주)
	소토리 127-13	도로	43.00㎡ 중14.39㎡	(4.35평)	지분-89/266 가온텍(주)
건물	1동	공장	300.30㎡	(90.84평)
	2동	1층공장	125.00㎡	(37.81평)
		2층공장	125.00㎡	(37.81평)
		3층공장	125.00㎡	(37.81평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2022.02.17
*2동 입찰외이동용이한위험물저장소,탱크소재
* 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 `소토초등학교` 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 대부분 공장이며 일부 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
* 모두 경사지에 위치하나 기호1,4,5은 도로로, 기호6은 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용으로 이용중입니다. 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하는 기호1,4,5는 폭 약 6m 내외의 일단의 진입도로로서 기호6은 이를 통해 진출입 가능합니다. 기호1,4: 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,6: 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
* 기호2: 일반철골구조 기타지붕 3층 공장(사무실) 건으로 외벽: 판넬 마감 등내벽: 벽지 마감 등창호: 샷시창호 기호3: 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 건으로 외벽: 판넬 마감 등내벽: 판넬 마감 등창호: 샷시창호
* 기호1: Over Head Crane 1식이 기호3 내부에 설치되어 있으며, 관리상태는 양호합니다.

 

경상남도 양산시 공장경매 상북면 소토리 일반공업지역 경매공장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
금**	(사업:2023-05-02)			공장 3층301호53.7㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2022-02-17
	근저	2022-02-24	840,000,000	소멸
	근저	2022-02-24	600,000,000	소멸
	가압	2023-05-17	620,000,000	소멸
	강제	2023-05-30	청구금액:	소멸
			156,834,539
	가압	2023-06-02	30,000,000	소멸
	가압	2023-12-08	116,207,400	소멸
토지	근저	2021-04-22	840,000,000
	근저	2021-11-04	600,000,000
	가압	2023-05-17	620,000,000	소멸
	강제	2023-05-30		소멸
	가압	2023-06-02	30,000,000	소멸
	가압	2023-12-08	116,207,400	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산막동 공장 건물375.78평 토지480.61평	2024-01-18	1,756,308,440	1,457,770,000	4	83%
용당동 공장 건물269.75평 토지1311.91평	2023-12-05	3,547,059,800	2,700,000,000	2	76.10%
주남동 공장 건물440.6평 토지743.24평	2023-08-30	2,487,244,600	2,250,010,000	5	90.50%
상북면 공장 건물622.33평 토지1010.99평	2023-05-18	3,434,468,300	3,440,100,000	1	100.20%
하북면 공장 건물224.38평 토지820.08평	2023-04-25	1,689,892,750	1,187,000,000	1	70.20%