인천송도신도시 송도더샵퍼스트파크아파트 경매 연수구 송도동 경매아파트

[사건번호] 2023타경4419

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 연수구 송도동 102 송도더샵퍼스트파크(F15블럭) 1502동 18층 1805호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-20
감 정 가	1,100,000,000	청 구 액	393,694,176	경매개시일	2023-05-24
최 저 가	1,100,000,000 (100%)	토지총면적	38 ㎡ (11.38평)	배당종기일	2023-08-24
입찰보증금	10% (110,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 38 ㎡ (11.38평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.68평)
감 정 가 격 : 1,100,000,000
최 저 가 격 : 1,100,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경4419

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	18층1502동1805호	대지권	31,398.10㎡ 중37.63㎡	(11.38평)
건물	18층1502동1805호	건물	84.90㎡	(25.68평)	*열병합에의한지역난방
* 총층수 : 41층
* 건물보존등기 : 2018.01.03
* 인천광역시 연수구 송도동 소재 `송일초등학교` 북측 인근의 송도더샵퍼스트파크에프15블럭 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
* 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
* 2017. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층건 공동주택(아파트) 건물 내의 18층 1805호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
* 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
* 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
* 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물 등의 부지로 이용 중임.
* 아파트 단지는 동서남북 4면이 공도와 접함.
* 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 경제자유구역, 상대보호구역(2008-04-10))(외국인학교), 상대보호구역(2015-08-21)(송일초), 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11).

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2018-02-07	440,000,000	소멸
	근저	2022-08-19	865,200,000	소멸
	근저	2022-09-13	110,000,000	소멸
	가압	2022-10-24	23,485,189	소멸
	가압	2022-11-08	41,028,392	소멸
	가압	2022-12-08	7,855,443	소멸
	압류	2023-03-22		소멸
	소유	2023-05-10
	임의	2023-05-24	청구금액:	소멸
			393,694,176
	압류	2023-12-21		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송도동 아파트 건물25.57평 토지17.14평	2024-01-22	690,000,000	653,330,000	19	94.70%
연수동 아파트 건물12.25평 토지6.7평	2024-01-18	245,000,000	200,875,000	23	82%
옥련동 아파트 건물25.58평 토지9.84평	2024-01-16	311,000,000	230,850,000	3	74.20%
선학동 아파트 건물38.38평 토지16.46평	2024-01-11	595,000,000	326,800,000	1	54.90%
동춘동 아파트 건물25.71평 토지16.46평	2024-01-11	511,000,000	482,895,000	14	94.50%

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