경기도 하남시 감일지구 아파트경매 감이동 한라비발디아파트 경매

[사건번호] 2022타경1581

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 감일지구 아파트경매 감이동 한라비발디아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 하남시 감이동 530 한라비발디 1203동 4층 403호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김범준	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-11
감 정 가	1,079,000,000	청 구 액	440,000,000	경매개시일	2022-06-14
최 저 가	1,079,000,000 (100%)	토지총면적	0 ㎡ (0평)	배당종기일	2022-08-17
입찰보증금	10% (107,900,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.69평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 0 ㎡ (0평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)[34평형]
감 정 가 격 : 1,079,000,000
최 저 가 격 : 1,079,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1581

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층1203동403호	대지			대지권미등기취득여부불분명
건물	4층1203동403호	건물	84.92㎡	(25.69평)
* 총층수 : 28층
* 건물보존등기 : 2019.08.02
* 경기도 하남시 감이동 소재 `감일중학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
* 소재 아파트 단지 내부까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건물 중 4층 403호로서,(사용승인일 : 2019.06.10)외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임.
* 공동주택(아파트)로 이용중임.
* 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
* 북서측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
* 아파트 단지 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일2중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일3초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

 

경기도 하남시 감일지구 아파트경매 감이동 한라비발디아파트 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-02-12	확정:2020-01-16	440,000,000	주거 403호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2020-03-13	360,000,000	소멸
	소유	2022-04-07
	강제	2022-06-14	청구금액:	소멸
			440,000,000
	임차	2022-06-20	440,000,000	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕풍동 아파트 건물25.7평 토지11.19평	2024-01-02	818,000,000	700,000,000	6	85.60%
선동 아파트 건물2.27평 토지1.43평	2023-12-26	90,700,000	115,000,000	1	126.80%
감이동 아파트 건물30.08평 토지17.66평	2023-12-26	1,020,000,000	1,056,999,999	14	103.60%
선동 아파트 건물30.82평 토지19.18평	2023-12-26	1,110,000,000	1,031,788,000	27	93%
신장동 아파트 건물15.07평 토지14.83평	2023-12-18	369,000,000	301,010,000	3	81.60%