전라남도 무안군 버섯재배사 경매 현경면 평산리 버섯막사 경매

[사건번호] 2023타경553

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오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 무안군 버섯재배사 경매 현경면 평산리 버섯막사 경매사건입니다.

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소 재 지	전남 무안군 현경면 평산리 1180-8 ,1180-28 C동[일괄]1180-7, 1180-10, 1180-11, 외6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	무안농협	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-10
감 정 가	2,768,664,500	청 구 액	1,538,036,462	경매개시일	2023-02-16
최 저 가	2,768,664,500 (100%)	토지총면적	7,906 ㎡ (2391.56평)	배당종기일	2023-05-22
입찰보증금	10% (276,866,450)	건물총면적	5,383 ㎡ (1628.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,906 ㎡ (2391.56평)
건물총면적 : 5,383 ㎡ (1628.28평)
감 정 가 격 : 2,768,664,500
최 저 가 격 : 2,768,664,500 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경553

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	평산리 1180-7	잡종지	1,400.00㎡	(423.50평)
	평산리 1180-8	전	2,555.00㎡	(772.89평)
	평산리 1180-10	전	2,403.00㎡	(726.91평)	*감정지가:99,000원
					공부상:981
	평산리 1180-11	전	150.00㎡	(45.38평)	*감정지가:84,000원
					공부상:1572
	평산리 1180-28	전	1,398.00㎡	(422.90평)
건물	C동	버섯재배사	1,350.90㎡	(408.65평)	증축
		버섯재배사	665.00㎡	(201.16평)
		창고	324.40㎡	(98.13평)
		기계실	27.38㎡	(8.28평)	멸실(평가외)
		포장실	132.00㎡	(39.93평)
		부속화장실	7.92㎡	(2.40평)	실:12
	A동	버섯재배사	776.00㎡	(234.74평)
	B동	1층관리실	138.00㎡	(41.75평)
		2층관리실	40.00㎡	(12.10평)
	A동	식물관련시설	336.00㎡	(101.64평)
		식물관련시설	336.00㎡	(101.64평)
		식물관련시설	339.65㎡	(102.74평)
		식물관련시설	330.94㎡	(100.11평)
		유류저장소	5.06㎡	(1.53평)
	B동	버섯재배사	344.10㎡	(104.09평)
	C동	버섯재배사	229.40㎡	(69.39평)
제시외	C동	휴게실	24.00㎡	(7.26평)
		주방	8.00㎡	(2.42평)
		포장실	15.00㎡	(4.54평)
		화장실	8.60㎡	(2.60평)
		버섯재배사	179.75㎡	(54.37평)
		기계실	55.00㎡	(16.64평)
		창고	102.00㎡	(30.86평)
		창고	198.12㎡	(59.93평)
		창고	102.60㎡	(31.04평)
		버섯재배사	229.40㎡	(69.39평)
		식당	59.04㎡	(17.86평)
		창고	31.02㎡	(9.38평)
		창고	6.00㎡	(1.82평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2000.08.25
*평산리 1180-8 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있음)
*평산리 1180-10 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있음)
*평산리 1180-11 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있음)
*평산리 1180-28 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있음)
* 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 <현경초등학교> 동측 인근에 위치하며,농경지, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재함.
* 함장로에 인접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재함.
* 세장형 평지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
* 기호 1),2),5) : 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.기호 3),4) : 북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어있음.
* 기호 1),2),3),5) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 기호 4) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>,접도구역<도로법>임.
* 기호 1)-5) 및 인접 지상에 제시외 건물 ㉠-㉫이 소재함.
* 기호 가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감 등,바닥 : 에폭시마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 나) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감 등,바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 다),라) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감,바닥 : 에폭시 및 타일마감, 콘크리트마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 마) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감,바닥 : 콘크리트마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 사) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감,바닥 : 에폭시마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 아) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감,바닥 : 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 자-타) : 철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감,바닥 : 에폭시마감 등,창호 : 새시창호 등 임. 기호 파) : 시멘트블록조 조립식판넬지붕 단층 건물로,내,외벽 : 몰탈위페이팅 마감,바닥 : 콘크리트마감 등 임. 기호 하),거) : 철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로,벽체 : 판넬마감,바닥 : 에폭시마감 등,창호 : 새시창호 등 임.
* 기호 가),다),라),하),거) : 버섯재배사,기호 나) : 관리실,기호 마) : 창고,기호 사) : 포장실, 기호 아) : 화장실,기호 자)-타) : 식물관련시설,기호 파) : 유류저장소로 이용중임.
* 기호 가),마),사),카),하),거) : 전기설비 등이 구비되어 있음.기호 나),아) : 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.기호 다),라),자),차),타) : 전기설비, 냉장설비 등이 구비되어 있음.
* 기호 1)-5) 및 인접 지상에 제시외 건물 ㉠-㉬이 소재함.
* - 기호 자)-거)는 공부상 무안군 현경면 평산리 1180-11외 2필지(1180-9, 1180-10번지) 상 소재하며, 1180-9번지는 국유지로 대부계약을 체결하여 사용하고 있는 바, 일단지로 평가하되, 제시목록 필지(제시목록 3,4)만을 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람. - 기호 다)는 일부가 증축되었으나 현상 및 관리상태, 면적등을 감안하여 본건물과 일괄하여 감정평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.- 기호 바)는 현황 멸실인 바 ,감정평가 외 하였음. - 기호 아)는 공부상 면적(7.92㎡)과 개략적인 실측면적(12㎡)이 상이하여 평가목적 등을 감안하여 실측면적을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 기호 자),차),타)는 공부상 별동의 건물이나, 현황 1동의 건물로 이용중임.

 

전라남도 무안군 버섯재배사 경매 현경면 평산리 버섯막사 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
초**	2006-12-29		1	미상
주**	2013-12-31			미상 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1997-09-30
	근저	2022-08-18	1,800,000,000	소멸
	가압	2023-01-13	129,064,473	소멸
	가압	2023-02-08	35,594,294	소멸
	가압	2023-02-08	1,109,379,469	소멸
	가압	2023-02-08	85,714,279	소멸
	가압	2023-02-08	46,172,741	소멸
	가압	2023-02-08	261,645,532	소멸
	임의	2023-02-16	청구금액:	소멸
			1,538,036,462
	가압	2023-02-23	51,478,880	소멸
	가압	2023-02-27	368,000,000	소멸
	가압	2023-02-28	44,786,218	소멸
	가압	2023-03-07	40,719,848	소멸
	가압	2023-03-07	25,213,231	소멸
	가압	2023-03-17	14,710,843	소멸
	가압	2023-03-20	19,686,233	소멸
	가압	2023-03-28	83,361,439	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청계면 기타시설 건물119.39평 토지768.96평	2024-01-08	356,459,960	102,205,000	1	28.70%
현경면 기타시설 건물118.58평 토지850.63평	2022-02-14	311,593,600	167,770,000	2	53.80%
현경면 기타시설 건물314.02평 토지470.99평	2021-11-01	525,952,940	311,110,000	1	59.20%
현경면 기타시설 건물39.93평 토지1077.81평	2020-10-05	229,279,000	97,570,000	7	42.60%
청계면 기타시설 건물167.21평 토지399평	2018-11-19	190,529,000	81,100,000	5	42.60%