충청북도 음성군 공장경매 대소면 부윤리 일반공장 신축공장 경매

[사건번호] 2023타경1230

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 공장경매 대소면 부윤리 일반공장 신축공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충북 음성군 대소면 부윤리 64-4 ,64-7,64-8 나동[일괄]가동, 62-10, 62-12, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	배상준	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-24
감 정 가	1,693,240,920	청 구 액	355,931,506	경매개시일	2023-05-01
최 저 가	1,693,240,920 (100%)	토지총면적	3,525 ㎡ (1066.42평)	배당종기일	2023-07-31
입찰보증금	10% (169,324,092)	건물총면적	1,120 ㎡ (338.79평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,525 ㎡ (1066.42평)
건물총면적 : 1,120 ㎡ (338.79평)
감 정 가 격 : 1,693,240,920
최 저 가 격 : 1,693,240,920 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1230

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	부윤리 64-4	공장용지	3,226.00㎡	(975.87평)
	부윤리 62-10	도로	528.00㎡ 중176.00㎡	(53.24평)	지분-1/3 (주)티엠텍
	부윤리 62-12	도로	69.00㎡ 중23.00㎡	(6.96평)	지분-1/3 (주)티엠텍
	부윤리 64-5	도로	224.00㎡ 중74.67㎡	(22.59평)	지분-1/3 (주)티엠텍
	부윤리 64-13	도로	77.00㎡ 중25.67㎡	(7.77평)	지분-1/3 (주)티엠텍
건물	나동	1층공장,사무실	334.59㎡	(101.21평)
		1층공장,사무실	174.21㎡	(52.70평)
		2층공장,사무실	174.21㎡	(52.70평)
	가동	공장	436.97㎡	(132.18평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2021.08.06
*나동 태양광설비포함
*가동 태양광설비포함
*부윤리 64-4 입찰외관정소재(인접필지64-7번지상)
* 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 `한미금강아파트` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 `공업용 건부지`로 이용중임.기호(4-7) : 남향 완경사진 부정형의 토지로 `도로`로 이용중임.
* 기호(4-7)토지를 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의진출입이 자유로움.
* 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4-7) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임.
* 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 및 석고보드위 페인팅 마감, 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
* 기호(2) : 공장으로 이용중임.기호(3) : 공장(공장,사무실)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
* 건물 기호(2,3) 상부 옥상에 태양광설비(후첨 `사진` 참조)가 갖추어져 있으며 평가목적 등을 고려하여 건물가격에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람.

 

충청북도 음성군 공장경매 대소면 부윤리 일반공장 신축공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2022-10-11

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-08-06	360,000,000	소멸
	근저	2021-08-06	1,230,000,000	소멸
	소유	2021-08-06
	근저	2022-09-05	130,000,000	소멸
	강제	2023-05-01	청구금액:	소멸
			355,931,506

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대소면 공장 건물426.31평 토지1384.84평	2024-01-22	2,022,507,520	1,050,000,000	1	51.90%
금왕읍 공장 건물3508.64평 토지6397.15평	2024-01-15	13,105,350,300	7,300,000,000	1	55.70%
대소면 공장 건물1099.16평 토지6397.15평	2023-12-04	1,604,132,780	142,891,000	1	8.90%
소이면 공장 건물275.36평 토지690.91평	2023-08-28	1,627,564,090	1,278,111,000	1	78.50%
삼성면 공장 건물327.53평 토지883.9평	2023-08-28	1,411,991,000	662,000,000	1	46.90%