서울시 아파트경매 강남구 삼성동 롯데캐슬프레미어아파트 경매

[사건번호] 2020타경111513

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강남구 삼성동 롯데캐슬프레미어아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 삼성동 11 ,11-1,11-2 롯데캐슬프레미어 110동 11층 1102호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	블러썸앤앤씨	매 각 기 일	2022-11-24 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2020-12-30
감 정 가	4,490,000,000	청 구 액	2,000,771,700	경매개시일	2021-01-11
최 저 가	4,490,000,000 (100%)	토지총면적	95 ㎡ (28.63평)	배당종기일	2021-03-24
입찰보증금	10% (449,000,000)	건물총면적	213 ㎡ (64.57평)[72평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 95 ㎡ (28.63평)
건물총면적 : 213 ㎡ (64.57평)[72평형]
감 정 가 격 : 4,490,000,000
최 저 가 격 : 4,490,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2020타경111513

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	11층110동1102호	대지권	38,359.70㎡ 중94.63㎡	(28.62평)
건물	11층110동1102호	건물	213.44㎡	(64.56평)
* 총층수 : 18층
* 건물보존등기 : 2007.05.23
**등기부상1/2김은진지분임-확인바랍니다
**감정서상1/2김근영지분임-확인바랍니다
* 서울특별시 강남구 삼성동 소재 `강남구청` 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상업용시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
* 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선·분당선 `강남구청역` 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호
* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
* 아파트(후면 별첨 `내부구조도` 참조)로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
* 가장형의 토지(삼성동 11-1번지)로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
* 삼성동 11,11-1,11-2 공히>도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-23)임.

서울시 아파트경매 강남구 삼성동 롯데캐슬프레미어아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-05-24
					가압	2020-07-02	2,051,506,849	소멸
	강제	2021-01-11	청구금액:	소멸
			2,000,771,700
	강제	2022-02-04		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청담동 아파트 건물13.91평 토지5.96평	2022-11-10	936,000,000	600,000,000	1	64.1%
도곡동 아파트 건물74.01평 토지10.92평	2022-11-08	6,260,000,000	6,301,000,000	1	100.7%
일원동 아파트 건물40.75평 토지17.89평	2022-10-20	2,200,000,000	2,208,880,000	1	100.4%
대치동 아파트 건물34.66평 토지12.26평	2022-10-11	2,600,000,000	2,611,200,000	1	100.4%
삼성동 아파트 건물47.45평 토지20.04평	2022-10-04	5,170,000,000	4,808,999,000	6	93%