전라남도 목포시 모텔경매 호텔경매 옥암동 숙박시설 경매

[사건번호] 2023타경1501

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 목포시 모텔경매 호텔경매 옥암동 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 목포시 옥암동 1017-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이시영	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-14
감 정 가	1,001,693,200	청 구 액	40,529,000	경매개시일	2023-05-16
최 저 가	1,001,693,200 (100%)	토지총면적	384 ㎡ (116.1평)	배당종기일	2023-08-21
입찰보증금	10% (100,169,320)	건물총면적	1,091 ㎡ (329.96평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 384 ㎡ (116.1평)
건물총면적 : 1,091 ㎡ (329.96평)
감 정 가 격 : 1,001,693,200
최 저 가 격 : 1,001,693,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1501

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1017-1	대지	383.80㎡	(116.10평)
건물	1017-1	1층숙박시설	212.70㎡	(64.34평)	안내실,객실,보일러실,주차장,휴게실(출입구:증축부분)
		2층숙박시설	189.76㎡	(57.40평)	객실
		3층숙박시설	189.76㎡	(57.40평)	객실
		4층숙박시설	189.76㎡	(57.40평)	객실
		5층숙박시설	189.76㎡	(57.40평)	객실
		6층숙박시설	119.04㎡	(36.01평)	주택
제시외	1017-1	차고	30.80㎡	(9.32평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 1998.03.18
* 목포시 옥암동 소재 목포제일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박업소, 음식점 등으로 형성된 하당택지개발지구내 상업지역임.
* 가로망이 정비된 하당지구에 소재하여 차량 접근 용이하며 일반적인 교통상황은 양호
* 사다리형으로 상업용건물부지로 이용중임.
* 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 보행자도로와 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
* 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕, 경량철골조 렉산지붕(1층 증축부분) 6층건으로 1998년3월6일 사용승인, 2003년5월7일 증축(1층 휴게실) 되었음 외벽: 화강석판재 붙임, 1층 휴게실은 유리마감 외 내벽: 인테리어, 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
* 숙박시설(텐호텔) 1층: 안내실, 객실, 보일러실, 주차장, 휴게실(출입구:증축부분) 2-5층: 객실 6층: 주택
* 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 시설되어있음.
* 기호(ㄱ). 실측하여 평가하였음
* 등기사항전부증명서상 구조는 `철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕`이나 일반건축물대장상구조는 `철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 (철근)콘크리트지붕, 경량철골조 렉산지붕`임.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2022-08-23			미상 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-10-28	1,040,000,000	소멸
	소유	2021-10-28
	가압	2022-06-23	40,000,000	소멸
	강제	2023-05-16	청구금액:	소멸
			40,529,000
토지	근저	2021-10-28	1,040,000,000	소멸
	소유	2021-10-28
	가압	2022-06-23	40,000,000	소멸
	강제	2023-05-16		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
달동 숙박시설 건물269.6평 토지247.44평	2023-09-25	1,240,645,000	770,000,000	2	62.10%
창평동 숙박시설 건물149.5평 토지69.27평	2022-11-28	349,297,620	182,000,000	7	52.10%
용당동 숙박시설 건물298평 토지108.42평	2022-04-18	959,053,700	462,121,000	6	48.20%
상동 숙박시설 건물205.6평 토지101.34평	2021-11-15	789,354,350	412,600,000	2	52.30%
상동 숙박시설 건물503.05평 토지153.22평	2020-05-25	1,942,763,400	911,587,700	6	46.90%