강원도 춘천시 전원주택 경매 신북읍 산천리 단독주택 경매

[사건번호] 2023타경2073

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 전원주택 경매 신북읍 산천리 단독주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 춘천시 신북읍 산천리 695-16
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	춘천동남(새)	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-14
감 정 가	517,785,410	청 구 액	173,496,180	경매개시일	2023-08-16
최 저 가	517,785,410 (100%)	토지총면적	696 ㎡ (210.54평)	배당종기일	2023-11-15
입찰보증금	10% (51,778,541)	건물총면적	216 ㎡ (65.29평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 696 ㎡ (210.54평)
건물총면적 : 216 ㎡ (65.29평)
감 정 가 격 : 517,785,410
최 저 가 격 : 517,785,410 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2073

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	산천리 695-16	대지	696.00㎡	(210.54평)
건물	산천리 695-16	1층주택	111.13㎡	(33.62평)
		2층주택	104.69㎡	(31.67평)
제시외	산천리 695-16	가추등	20.06㎡	(6.07평)
		보일러실등	6.40㎡	(1.94평)
		데크등	97.81㎡	(29.59평)
		가추등	19.89㎡	(6.02평)
		데크등	26.05㎡	(7.88평)
		정자등	6.00㎡	(1.82평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2016.04.08
관정포함
입찰외이동식컨테이너소재
* 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 `산천2리 마을회관` 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.
* 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
* 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
* 동측으로 폭 약 4미터 내외 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각접합니다.
* 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
* -기호(1) 지상 및 기호(2) 건물에 제시외건물(종물 및 부합물)㉠-㉥이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. -기호(1) 지상에 후첨 `사진용지`와 같이 이동식 컨테이너가 소재하나 이동이 용이한 바 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다.
* 없습니다.
* 기호(2) : 일반목구조 일반목구조(경사)지붕 지상 2층 건으로서, 외벽 : 스타코 뿜칠 및 목재 붙임 마감 등내벽 : 미상입니다.창호 : 샷시창호 등 입니다.
* 단독주택으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생 및 급.배수설비, 관정 설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
* 기호(1) 지상 및 기호(2) 건물에 제시외건물(종물 및 부합물)㉠-㉥이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

 

강원도 춘천시 전원주택 경매 신북읍 산천리 단독주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
고**	2019-03-29
이**	2023-07-17

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2016-04-12	221,000,000	소멸
	가압	2023-06-19	16,361,094	소멸
	가압	2023-07-05	33,575,000	소멸
	임의	2023-08-16	청구금액:	소멸
			173,496,180
	가압	2023-09-26	110,000,000	소멸
	압류	2023-11-06		소멸
토지	근저	2015-12-22	221,000,000
	가압	2023-06-19	16,361,094	소멸
	가압	2023-07-05	33,575,000	소멸
	임의	2023-08-16		소멸
	가압	2023-09-26	110,000,000	소멸
	압류	2023-11-06		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신북읍 주택 건물29.81평 토지450.12평	2024-01-22	237,586,400	181,190,000	2	76.30%
남산면 주택 건물69.01평 토지59.9평	2023-12-11	272,736,800	180,001,000	1	66%
동내면 주택 건물112.57평 토지66.04평	2023-11-27	606,611,200	499,333,777	5	82.30%
동산면 주택 건물24.2평 토지66.04평	2023-11-27	20,160,000	10,000,000	1	49.60%
사북면 주택 건물161.44평 토지1317.99평	2023-10-30	2,000,927,360	1,033,000,000	1	51.60%